二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房主到住房所屬房管部門申請繳納契稅取得完稅證明。如果房主的契稅完稅證明丟失，可以由房主持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產(chǎn)證，買房的票據(jù)，到當(dāng)初交納契稅的部門，申請查檔復(fù)印房主的契稅票據(jù)存根，加蓋這家單位財(cái)務(wù)章，一樣作為房主的完稅證明使用。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。