簽了買賣合同房子中介可以不付款嗎？
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如果您與中介簽訂了居間合同，中介為您提供了相應(yīng)的房屋信息，但是經(jīng)過您與賣家的協(xié)商，雙方并沒能達(dá)成房屋買賣的一致意見，也并沒有簽訂購房合同，也就是說中介公司沒有促成您雙方買賣合同的簽訂，原則上您方可以不支付中介費(fèi)。但是還是建議與中介進(jìn)行溝通，看是否有后續(xù)的問題需要處理，如不想購房而解除居間合同等?；蛘吣€想繼續(xù)看房，可以繼續(xù)由中介為您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已經(jīng)與中介、賣家簽訂了房屋買賣合同，中介公司已經(jīng)履行了居間人的合同義務(wù)，您方應(yīng)該根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的中介費(fèi)。
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，無論全款購買還是貸款購買現(xiàn)售房還是期房，都是需要簽訂房屋買賣合同的，并且要簽訂書面合同。
中介是否可以代簽買房訂金合同要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽買房訂金合同，但是如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽買房訂金合同。 買房訂金合同生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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買房和簽了中介合同可以退嗎？當(dāng)事人在中介簽了購房合同可以退，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，若是約定了違約金的，買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
2021.04.03 174 -
買房中介簽了購房合同可以退嗎在中介簽了購房合同可以退，但這種情況一般買方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。 但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約
2021.01.22 209 -
買房子付了首付沒有簽合同可不可以退款買房子交了首付沒有簽合同可以退款，一般簽了購房合同才會(huì)有首付。在沒有簽訂購房合同時(shí)，不應(yīng)當(dāng)支付首付。但是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.20 148
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二手房買賣簽了合同中途不買了要付中介費(fèi)嗎
1、理論上需要付中介費(fèi)，當(dāng)然要根據(jù)具體的合同條款來看； 2、如果未按時(shí)完成合同，那么定有一方違約，需要根據(jù)違約情況來看這些費(fèi)用要不要付，原則上，誰有違約責(zé)任誰承擔(dān)，如果您承擔(dān)了額外的費(fèi)用，給您造成損失
2022-01-12 15,340 -
房子買賣合同可以委托中介代簽嗎
你記住，一般沒有中介（正規(guī)中介）代簽的道理。除非有以下兩種情況。 1、房主確實(shí)不在當(dāng)?shù)兀o中介委托書，房產(chǎn)證原件。 2、中介已經(jīng)將這間房子承租下來，將此房二次出租，也需要有他和房東的協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件
2022-08-14 15,340 -
買方在中介簽的合同, 賣方不買了要付中介費(fèi)嗎
你們可以不支付中介費(fèi)。從法律上看，中介公司的居間代理和協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是兩個(gè)概念。中介公司的居間行為是中介公司向雙方提供了服務(wù)，促成雙方簽訂了買賣合同，所以，雙方應(yīng)向中介公司支付一定數(shù)額的報(bào)酬
2022-03-12 15,340 -
中介賣房子過戶了, 中介不簽合同
1、房屋如果已經(jīng)過戶，法律上你對(duì)該房屋已經(jīng)享有所有權(quán)。 2、根據(jù)你說明的情況，是買房和中介無法達(dá)成一致導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛，屬于對(duì)方違約。 3、違約金追償方面，在對(duì)方明確表示不繼續(xù)履行合同或者單方毀約（如撕毀
2022-04-12 15,340
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買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14
