哪些情況下必須要做婚前財(cái)產(chǎn)公證,婚前財(cái)產(chǎn)公證房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到新的名下
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(一)強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況： 1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的; 2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。 (二)沒(méi)有必要去作公證情況： 1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)楝F(xiàn)在的規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)椤?2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。 3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。 4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢(qián)，它僅限于本錢(qián)，并不包括房屋升值部分。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
以下情形需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證： 1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的; 2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的; 公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，如果婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬不明確，如果要分割一般是必須進(jìn)行公證的，具體包括： 1、婚前一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的； 2、婚前雙方共同出資購(gòu)房的。 分割婚前財(cái)產(chǎn)不用公證的情況包括： 1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。 2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。 3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。 4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
-
哪些情況下婚前財(cái)產(chǎn)要公證以下情形需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證： 1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的； 2、婚前雙方)共同出資購(gòu)房的。公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
2021.04.08 164 -
哪些情況下沒(méi)有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證沒(méi)有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的情形： 1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的； 2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)； 3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的； 4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同
2021.02.23 116 -
什么情況下需要做婚前的財(cái)產(chǎn)公證需要做婚前的財(cái)產(chǎn)公證的情形： 1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的； 2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的；公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以
2021.01.19 139
-
哪些情況下，婚前財(cái)產(chǎn)必須公證？
婚前財(cái)產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：申請(qǐng)人的身份證明;協(xié)議書(shū)(可在律師指導(dǎo)下完成);
2021-09-29 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)要公證哪些情況下婚前財(cái)產(chǎn)需要公證
婚前財(cái)產(chǎn)要公證的情況：①婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；②婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比
2021-07-17 15,340 -
哪些情況下去做婚前財(cái)產(chǎn)公證
強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況： 1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的； 2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的； 公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明
2022-04-26 15,340 -
哪些財(cái)產(chǎn)有必要做婚前財(cái)產(chǎn)公證
從法律角度來(lái)看，婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來(lái)說(shuō)，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。像
2022-02-01 15,340
-
00:59
婚前財(cái)產(chǎn)要不要做公證婚前財(cái)產(chǎn)要不要做公證這個(gè)取決于婚前雙方當(dāng)事人自己的決定。法律并沒(méi)有對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)要不要做公證做強(qiáng)制規(guī)定?；榍柏?cái)產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證?；榍肮C財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)不需要分，婚后財(cái)產(chǎn)須依法分?；榍柏?cái)產(chǎn)，是一個(gè)法律名詞。指在結(jié)婚前夫
806 2022.04.17 -
01:05
婚前財(cái)產(chǎn)如何做公證婚前財(cái)產(chǎn)如果需要做公證的，由男女雙方帶上公證所需相關(guān)材料，共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。公證所需材料如下：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財(cái)產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證；2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房
1,489 2022.04.15 -
01:19
婚前財(cái)產(chǎn)公證有哪些流程婚前財(cái)產(chǎn)公證流程大概分為以下幾步。第一，準(zhǔn)備公證材料，如個(gè)人身份證、戶口本、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、婚姻雙方簽訂協(xié)議，夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議包括書(shū)面協(xié)議，口頭協(xié)議，等等。第二，到婚前財(cái)產(chǎn)公證處填寫(xiě)公證書(shū)。準(zhǔn)備好材料后，雙方到公證處提交申請(qǐng)并填寫(xiě)申請(qǐng)表
1,543 2022.04.17
