二手房中介價格風險怎么避免
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如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者買賣居間合同甚至買賣合同，只要內容有所修改，必須由合同或協(xié)議各方在修改處進行簽名蓋章。第二，關于定金。雙方在簽定合同或協(xié)議并按約定交付定金后，如果給付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。定金是對上下家繼續(xù)履行合同或協(xié)議的一種有效約束，而定金協(xié)議是實踐性合同，因而要及時協(xié)助上下家支付定金。第三，關于口頭承諾。法律并不完全否定口頭承諾，但是口頭承諾很難拿出證據(jù)，一旦出現(xiàn)糾紛，任何一方都很難主張權利。對于上下家的主張以及承諾，應盡可能以書面形式保留下來，并有主張者或承諾者簽字。若用電話方式聯(lián)系，可采用電話錄音等方式保留證據(jù)。
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二手房中介費一般是第三方收取的，一次性收取。二手房中介費避免差價的方法：不讓中介公司代理兩方，在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
避免中介風險進行租房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
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2021.03.03 187 -
二手房中介費怎樣收取以及二手房中介費如何避免差價二手房中介費一般是第三方收取的，一次性收取。二手房中介費避免差價的方法：不讓中介公司代理兩方，在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
2020.01.30 187
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