夫妻婚前婚后夫妻共同名下房屋共同如何分割
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一、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下 該房屋歸購房人所有、屬其個人財產。 若有按揭貸款，以婚后收入清償的，應當認定為以共同財產清償個人債務。 在離婚分割財產時，應當由擁有房屋一方以其個人財產將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩余未歸還的債務為個人債務。 二、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產。 若有按揭貸款，也轉為共同債務。 婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應屬其個人財產。 在離婚時，應先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進行分配。 三、夫妻一方婚前購買房屋，登記在雙方方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產。 無論是婚前還是婚后，登記在雙方名下的行為，應認定為明示放棄個人所有，轉為共同所有。 婚前一方支付的首付款也轉化為共同財產。 若有按揭貸款，也轉為共同債務。 在離婚時，雙方直接對房屋進行分配，雙方互不補償；但可以考慮一方對房屋取得貢獻較大，適當多分。
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1、房子在夫妻名下，屬于夫妻共同財產，離婚夫妻共同房屋由雙方協(xié)商分割。 2、如果雙方協(xié)商不成，且為一方婚前購買，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，登記于首付款支付方名下的，判決該房屋歸登記一方，尚未歸還的貸款為登記一方的個人債務。
夫妻共同房屋分割由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
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婚后夫妻如何分割夫妻共同財產再婚夫妻共同財產的分割：通常會依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯方的原則及有利于生產和方便生活的原則進行分割。當然再婚夫妻雙方也可以就共同財產達成分割協(xié)議，并按照協(xié)議進行分割。對于夫或妻一方的婚前財產，在原則上不需要分
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2022.04.14 313
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