租賃合同的租賃人承租人應當具備哪些義務
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第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。 第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物 的性質使用。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。 第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。 出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租 賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
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出租人的義務： 1、交付出租物； 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途； 3、瑕疵擔保。 承租人的義務： 1、支付租金； 2、按照約定的方法使用租賃物； 3、妥善保管租賃物； 4、不得擅自改善和增設他物。 承租人的主要義務是： (1)按規(guī)定或約定向出租人交付租金。 (2)按約定正當使用租賃房屋。 (3)租賃合同終止時將租賃房屋返還給出租人。逾期不返還的，出租人除有權要求承租人交付延期租金外，還有權要求承租人給付違約金。
租賃合同終止時承租方需要履行的義務是： 1、支付租金； 2、按照約定的方法使用租賃物； 3、妥善保管租賃物； 4、不得擅自改善和增設他物； 5、通知義務； 6、返還租賃物。
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