提前解除商鋪租賃合同會有哪些后果
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承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直接要求簽訂比較長的租賃期限。 如果對生意的發(fā)展預期不足，也不妨簽訂一個比較長的租賃期限，然后在合同中保留在一定時間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔提前解除合同的違約責任。這樣，即使確實經(jīng)營不好，要提前解約，要承擔的責任也是比較有限而有能力承擔的。 如果在簽訂合同時，不能預期后面的生意情況，確實只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯，就應該及時同出租人協(xié)商延長合同期限，不必等到合同快到期再提，那時再提往往會陷入被動，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無法續(xù)約，也可以利用到期前的時間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來的客源。
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商鋪租賃合同解除需要當事人協(xié)商一致或者在法定條件下通知對方解除。解除合同的方式有兩種，即約定解除和法定解除。 1、約定解除：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。 2、法定解除：是指法律規(guī)定的合同解除條件出現(xiàn)時，一方當事人行使解除權(quán)使合同關系消滅的行為。
商鋪租賃合同的解除條件有：租賃當事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務的；違約方遲延履行主要債務經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的；違約方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。
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商鋪被租賃解除租賃合同對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸
2021.02.21 289 -
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承租人提前解除租賃合同有什么后果單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任，賠償由于違約給出租方造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益； 但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
2021.02.15 143
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商鋪租賃合同解除前提有哪些
對于問題，一般分為約定解除和法定解除兩種常見方式，顧名思義，約定解除就是根據(jù)合同簽訂各方的書面約定作為合同解除的適用情形，當約定解除的條件滿足，即可行使的權(quán)利。另外一種法定解除適用于雙方對于合同約定不
2022-08-27 15,340 -
提前解除商鋪租賃合同協(xié)議書
出租人(以下簡稱甲方)：__________________承租人(以下簡稱乙方)：__________________甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。
2022-08-14 15,340 -
商鋪租賃合同解除條件有哪些
租賃合同的解除有三種情況 第一種是協(xié)議解除， 第二種是約定解除，是指租賃合同的雙方在合同中約定解除權(quán)成立的條件，在條件成立后合同就解除， 第三種是法定解除，是指租賃合同的一方通過行使法定的解除權(quán)來解除
2022-05-29 15,340 -
商鋪租賃合同解除有哪些條件
對于問題，一般分為約定解除和法定解除兩種常見方式，顧名思義，約定解除就是根據(jù)合同簽訂各方的書面約定作為合同解除的適用情形，當約定解除的條件滿足，即可行使的權(quán)利。另外一種法定解除適用于雙方對于合同約定不
2022-09-04 15,340
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合同解除法律后果是哪些合同解除法律后果是： 1、合同沒有履行的，終止履行； 2、已經(jīng)履行的，恢復原狀或者進行補救，并且要求賠償其履行的損失； 3、違約解除的，違約方需要承擔相應的違約責任。 合同解除的七種情形如下： 1、延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未
845 2023.02.18 -
01:00
商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準備好起訴狀和相關證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約責任的具體承擔方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
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商鋪租賃合同補充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補充。之所以需要這樣的補充，理由主要有以下幾點：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24
