買房中介需要注意哪些合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1.通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。 3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)， 4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問(wèn)題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問(wèn)題。 5.居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見證人的情況下簽訂合同。 6.買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。 7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
通過(guò)中介買房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
通過(guò)中介買房需要注意： 1、審查中介的資質(zhì)，避免一些無(wú)證或假證的黑中介； 2、簽訂書面合同，不要輕信中介公司的一些口頭承諾，而是需簽訂書面合同或協(xié)議； 3、對(duì)一些有疑問(wèn)的條款必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
-
中介買房選擇中介需要注意哪些問(wèn)題買房使用中介應(yīng)當(dāng)注意的陷阱有：中介利用信息不對(duì)稱隱瞞真實(shí)價(jià)格；中介捏造散布漲價(jià)信息；中介以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；中介利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價(jià)格的方式促進(jìn)簽約。
2021.03.05 143 -
在中介買房需要注意哪些問(wèn)題通過(guò)中介買房需要注意的問(wèn)題： 1、要委托有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)； 2、簽訂的中介合同要明確對(duì)方的真實(shí)身份和住址及其他重要信息； 3、中介合同要寫明違約責(zé)任、救濟(jì)方式； 4、中介合同要明確附加條款內(nèi)容。
2021.01.29 160 -
通過(guò)中介買房時(shí)需要注意哪些通過(guò)中介買房時(shí)需要注意的事項(xiàng)如下： 1、選擇大型中介公司； 2、防備“意向金”陷阱； 3、妥善保管所有證據(jù)。
2020.06.07 211
-
中介買房簽一手合同需要注意哪些？
簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任：簽二手房合同，應(yīng)"先小人，后君子",有話提前說(shuō)。大部分的中介都有統(tǒng)一的制式合同，需要注意的是補(bǔ)充條款，一般都會(huì)寫明雙方應(yīng)盡的責(zé)任，但是沒有寫違約責(zé)任。買賣雙方應(yīng)就違約責(zé)任提前
2022-08-18 15,340 -
和中介買二手房合同需要注意些哪些呢？
1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、
2022-07-29 15,340 -
買房中介和買房者簽訂購(gòu)房合同，需要注意哪些
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-17 15,340 -
二手房中介合同需要注意哪些
通過(guò)中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買
2022-09-08 15,340
-
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過(guò)程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問(wèn)題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來(lái)。對(duì)于購(gòu)
984 2022.04.17
