買房人的戶口遷出后現(xiàn)在還能買房嗎
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買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶成獨立戶口，或者買房人欲通過購房落戶后解決子女入學(xué)問題時(購買學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購房人的主要購房目的。 但實踐中，我們經(jīng)常會遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無法及時將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動公安機關(guān)的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。
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戶口遷移是在居民常住地發(fā)生改變后,將戶口遷到現(xiàn)住地的方式。戶口遷移的方式有多種,其中買房戶口遷移就是其中一種。購房者在買房后,實際入住、取得產(chǎn)權(quán)證,滿足其他條件后就可以將戶口遷入房屋所在地。
1、買房后應(yīng)馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證明，之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明; 2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后再到戶口所在地派出所出具同意遷出證明; 3、帶著材料前往房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù); 4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入保存。
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現(xiàn)在農(nóng)村戶口遷出后還能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村戶口遷出不能辦房產(chǎn)證了。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，對于那些戶口已遷出本村的居民，已經(jīng)不屬于本村集體經(jīng)濟組織成員，所以是不能辦理房產(chǎn)證的。
2020.11.19 1,929 -
戶口遷出后，還能在原戶口所在地建房嗎戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出的，不能在原宅基地上建房。農(nóng)村宅基地屬集體所有，是由村集體按“一戶一基”的規(guī)定，無償劃撥給本村農(nóng)戶建房的。戶口已遷走，就不是該村村民，集體應(yīng)該收回你的宅基地使用權(quán)，但宅基地上的房產(chǎn)是私有的，根據(jù)登記對抗主義不可收回。權(quán)屬人可以繼
2020.05.30 1,026 -
現(xiàn)在買還遷房違法嗎？還遷房指住戶原來住房拆遷后，在原住址所蓋的新房有一部分根據(jù)原住戶的面積根據(jù)一定比例返還給用戶住房。 市郊的農(nóng)村住房很大一部分都采用還遷房的措施，減少房地產(chǎn)商的補償代價。 買還遷房是否受法律保護，關(guān)鍵看回遷房的性質(zhì)，如果有合法產(chǎn)權(quán)的，買賣協(xié)議
2021.01.04 150
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二手房買房遷戶口后賣家還能遷戶口嗎
在未約定的前提下，不強制遷移戶口，我國允許戶口空掛： 1、根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口； 2、只要當(dāng)事人與買方未在合同中約定過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，戶口
2022-10-30 15,340 -
戶口不遷出能買房嗎
1、有權(quán)購買。需要簽訂《職工家庭公有住房購買協(xié)議書》確定產(chǎn)權(quán)人，成年同住人（有戶口）都要簽字。只要符合條件的人都可以作為產(chǎn)權(quán)人登記名字。跟分不分戶沒有關(guān)系。2、可以約定各自所擁有的比例，根據(jù)房屋建筑面
2022-05-09 15,340 -
現(xiàn)在沒戶口能買房嗎
很多人都關(guān)心沒有戶口可以買房嗎，目前沒有上海戶口、或者暫住證、居住證什么的，也可以在上海買房，首先是商用房不做限制。
2022-08-11 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房，戶口遷出后，原房東的戶口能遷入嗎
只有原房東戶口遷出該房產(chǎn)后，當(dāng)事人才能把戶口遷入該房產(chǎn)落戶： 1、在當(dāng)事人與原房東的購房合同中，有約定過戶口遷出時限的，應(yīng)該根據(jù)該合同的約定執(zhí)行，否則當(dāng)事人可以聘請專業(yè)人士維權(quán)； 2、如果購房合同中，
2022-05-09 15,340
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00:57
外地戶口能不能在上海買房子外地戶口可以在上海買房子，但要滿足其他條件。上海買房條件的規(guī)定如下：1、以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買；2、在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會
5,643 2022.05.11 -
01:10
戶口遷出了還能遷回原籍嗎戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報到證，接收
6,805 2022.05.11 -
01:13
買房的定金還能退嗎買房定金是否可以退還，具體分析如下： 1、開發(fā)商是不具備商品房銷售資格的，購房者不想要買房的話，定金是可以退回的。不符合商品房的銷售條件的，開發(fā)商不能銷售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合這些銷售條件，而購房者已經(jīng)
255 2023.07.10
