買(mǎi)房的定金還能退嗎

2023-07-10 255

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買(mǎi)房定金是否可以退還，具體分析如下： 1、開(kāi)發(fā)商是不具備商品房銷(xiāo)售資格的，購(gòu)房者不想要買(mǎi)房的話，定金是可以退回的。不符合商品房的銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不能銷(xiāo)售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合這些銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了房屋“定金”，無(wú)論雙方是不是約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件的退還定金給購(gòu)房者； 2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10979129069567181709.html">合同條款協(xié)商不下，在這樣情況下，開(kāi)發(fā)商也是要退還購(gòu)房定金； 3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人的雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回定金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

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購(gòu)房定金怎么退？買(mǎi)房定金能退嗎
一般不可以退。定金是在合同訂立或在執(zhí)行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。定金具有法律法規(guī)效應(yīng)，具有擔(dān)保債的執(zhí)行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，如果給付定金方不履約，無(wú)權(quán)要求返回；收受定金方不履

2021-04-25 266
買(mǎi)房定金退還的前提
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。 2、有些購(gòu)房者本身不想要此房

2024-05-23 20
是否還能要求退買(mǎi)房定金
購(gòu)房定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可

2021-04-01 162

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已付定金，定金買(mǎi)房還能退嗎
購(gòu)房者可以在支付購(gòu)房定金并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前退房，但定金可能不會(huì)退還。當(dāng)購(gòu)房者已支付定金（定金或認(rèn)購(gòu)金）金），但尚未簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》時(shí)，如果購(gòu)房者已經(jīng)向賣(mài)方支付了定金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但沒(méi)

2021-11-19 15,340
買(mǎi)房子有疫苗還能退定金嗎
買(mǎi)房定金交了因?yàn)橐咔闀?huì)延期交付房屋。定金不能退，定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金，并不因?yàn)橐咔榫涂梢酝诉€；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。

2022-11-21 15,340
買(mǎi)房時(shí)的訂金可以退嗎？定金和定金能退嗎？
定金是不能退的，訂金才能退還的。定金具有雙重?fù)?dān)保性，而且還擔(dān)保了雙方當(dāng)事人的債權(quán)，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功

2023-09-19 15,340
買(mǎi)房子定金買(mǎi)貴了能退嗎定金可以退嗎
一般是退定金并扣違約金，同時(shí)，為了省事，一般定金就是違約金。不過(guò)，你可以與對(duì)方協(xié)調(diào)，看對(duì)方是否愿意退部分或全部定金。如果你能夠證明買(mǎi)房子的時(shí)候?qū)Ψ酱嬖谄墼p、隱瞞信息導(dǎo)致你作出錯(cuò)誤決策的話，可以以此

2023-06-09 15,340

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買(mǎi)房訂金定金哪個(gè)不能退
定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買(mǎi)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購(gòu)房合同，訂金是可以返還給購(gòu)房者的。 1、但是，如果在買(mǎi)房的時(shí)候，只要購(gòu)房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因?yàn)槎ń?/p>
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買(mǎi)房什么情況能退定金
存在以下三種情況的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商無(wú)法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購(gòu)書(shū)里面一般不會(huì)有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金；第

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買(mǎi)房怎么樣才能退定金
買(mǎi)房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購(gòu)房者支付了購(gòu)房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見(jiàn)不一致的話可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規(guī)定的定金退還事由。具體如下：（1）如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

劉哲宏律師

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