公租房承租人能否分得拆遷補(bǔ)償款
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公房拆遷是政策性規(guī)定，在法律上沒有明確條文規(guī)范。在實(shí)踐中，公房拆遷是否補(bǔ)償主要分為三種情況：1.已經(jīng)買私的公租房，已經(jīng)屬于公房承租人的私人財(cái)產(chǎn)，公房承租人已經(jīng)是房屋的所有權(quán)人，和普通的房屋一樣進(jìn)行補(bǔ)償；2.沒有買私的公租房，一些地區(qū)的政策是在發(fā)生征收后，進(jìn)行買私，讓公房承租人變成房屋所有權(quán)人，然后和普通的房屋一樣進(jìn)行補(bǔ)償；3.沒有買私的公租房，沒有上面的政策，應(yīng)對(duì)享有房屋所有權(quán)的單位進(jìn)行補(bǔ)償，由該單位提供其他相類似的房屋繼續(xù)進(jìn)行承租。當(dāng)然，這只是實(shí)踐中做法的概括，具體的還要參考地方征收補(bǔ)償政策與方案，按照地方性政策規(guī)定和地方征收補(bǔ)償方案進(jìn)行具體分析。地方政策和方案可以通過申請(qǐng)信息公開的方式查詢，方案里有對(duì)地方拆遷補(bǔ)償方式的詳細(xì)規(guī)定。
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房屋拆遷的補(bǔ)償款并不是歸承租人的，房屋拆遷補(bǔ)償款是補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)人的，而承租人只能取得搬遷費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用。
承租人在公房拆遷時(shí)，一般可以拿到部分拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
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公房拆遷承租人能獲得補(bǔ)償嗎1、公房承租人，是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時(shí)收歸國有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。如果遇到房屋征
2021.10.13 440 -
承租人能否獲得拆遷補(bǔ)償金承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。
2020.01.21 313 -
租房遇到拆遷承租人能得到補(bǔ)償嗎商用房屋進(jìn)行拆遷的，如果已經(jīng)出租的，承租人是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。根?jù)國家對(duì)于拆遷的相關(guān)法律規(guī)定，如果需要進(jìn)行拆遷的話，要對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行一定的補(bǔ)償，而承租方的賠償就在這其中。房東可以在跟拆遷辦或者是第三拆遷方進(jìn)行協(xié)商賠償，對(duì)其進(jìn)行說明
2020.09.22 271
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公租房拆遷承租人能分到補(bǔ)償款嗎
公租房拆遷補(bǔ)償款確定 (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較
2022-07-14 15,340 -
公租房拆遷承租人能獲得補(bǔ)償嗎
單位公租房的所有人是單位，承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，被拆遷人即單位要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止。貨幣補(bǔ)償金額的50%支付給被拆遷人，50%支付給房屋承租人。拆遷前租賃合同另有約定的
2022-01-13 15,340 -
公房承租人能取得拆遷補(bǔ)償款嗎？
相關(guān)法律沒有明確征收時(shí)，公房承租人是否能夠獲得補(bǔ)償，但是房屋被征收勢(shì)必影響承租人的正常生活、經(jīng)營，征收補(bǔ)償目的是為了保障相對(duì)人的正常生活、經(jīng)營，因此公房承租人也應(yīng)該享受征收補(bǔ)償。 法律依據(jù); 《國有土
2022-06-10 15,340 -
公房承租人能獲得拆遷補(bǔ)償款嗎？
相關(guān)法律沒有明確征收時(shí)，公房承租人是否能夠獲得補(bǔ)償，但是房屋被征收勢(shì)必影響承租人的正常生活、經(jīng)營，征收補(bǔ)償目的是為了保障相對(duì)人的正常生活、經(jīng)營，因此公房承租人也應(yīng)該享受征收補(bǔ)償。 法律依據(jù); 《國有土
2022-06-08 15,340
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01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來
3,495 2022.04.17
