商品房退房的條件是什么？
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商品房如何退房，一、商品房可以退房的八種情形 (一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; (二)開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; (三)開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的; (四)開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外); (五)開發(fā)商交付的房屋主體結構質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的; (六)不能或不能按期辦理產(chǎn)權過戶的; (七)購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的; (八)合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。二、商品房退房的具體程序如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進行： (一)購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出; (二)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應當退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù); (三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。
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1、延期交付房屋。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計。 4、不能辦理產(chǎn)權證。 5、房屋面積誤差較大。 6、房屋質(zhì)量導致嚴重影響使用。 7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟糾紛。
常見的商品房退房條件有：房屋面積誤差比絕對值超過3%的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準的；業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商一致的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的；開發(fā)商逾期交房超過一定期限的；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權證書的。
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商品房退房的條件是什么?1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合
2021.01.07 100 -
商品房退房條件是什么商品房申請退房的法定條件是：逾期交房超過一定期限的，可以退房；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，可以退房；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的，可以退房。
2021.03.28 159 -
商品房退房條件是什么？常見的商品房退房條件有： 1、延期交付房屋。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計。 4、不能辦理產(chǎn)權證。 5、房屋面積誤差超過3%。
2020.05.24 158
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什么是商品房的退房條件
常見的商品房退房條件是：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅
2022-06-10 15,340 -
商品房退房的條件是什么？
在具備下列條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房： (1)開發(fā)商在沒有取得商品房預售許可證的情況下預售房屋； (2)開發(fā)商沒有按期交付房屋； (3)開發(fā)商較大幅度變更設計規(guī)劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋
2022-08-24 15,340 -
商品房退房的條件是什么
商品房如何退房，一、商品房可以退房的八種情形 (一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; (二)開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; (三)開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋
2022-04-08 15,340 -
商品房退房條件是什么？
常見的商品房退房條件是：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅
2022-06-09 15,340
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經(jīng)濟條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場價指導進行出售。商品房的價格一般是由建設成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17 -
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商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔保。通常買房都會簽訂認購書，并且交納定金。如果是出于購房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當符合退定金的條件的時候，購房者可以向開
857 2022.04.15 -
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
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