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買安置房沒有落戶的可以過戶嗎

2022-06-11 04:53

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2022-06-11回復

可以購買,但存在法律風險,如拆遷安置房一房二賣且過戶到其他買方名下,則您只能向賣方追索房款和損失。如果確定要買,建議在賣方拿到拆遷安置房后直接入住,可降低二次銷售的可能性。 雖然存在上述交易風險,但您與賣方簽訂的合同有效,關于房款約定不因市場價的變更而任意變更,在您作為買方不同意加價的情況下,即使起訴到法院,法官也會按照合同價格判決,不會支持賣方的加價請求。

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章法律師

廣東律參律師事務所

買了安置房之后是可以遷戶口的,只要有房產證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。一般情況下安置房5年之內是可以拿到房產證的,如果想要交易就必須從拿到房產證開始,在過5年才可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話,必須房產面積要再70平米以上。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

如果拆遷安置房取得房權,并且沒有規(guī)定限制對外出售,或者限制轉讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以買賣。尚未取得產證的拆遷安置房,辦理房產證的條件是房產住滿5年。

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