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動遷安置房買賣流程是怎樣的,動遷安置房有幾種樣式

2022-04-05 10:44

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動遷安置房能否進(jìn)行買賣,首先要看待售的安置房是屬于哪種類型的房屋。如果該房屋屬于上文中的第二種房屋,或者雖屬于第一種房屋但是禁止交易的期限已經(jīng)屆滿的,那么這樣的拆遷安置房則和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,可以和一般的商品房一樣進(jìn)行買賣。而對于第一類且限制轉(zhuǎn)讓期未界滿的房屋,從法律的角度來說則是不能進(jìn)行買賣的。不過由于安置房價格相比同地段的商品房低很多,所以,盡管拆遷安置房的交易權(quán)利受到諸多限制,但在現(xiàn)實(shí)生活中,民間已事實(shí)上形成了拆遷安置房交易市場。

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安置房買賣的流程: 1、核實(shí)身份 安置房對購買者有一定的要求,所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2、選房確認(rèn) 工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名,被呼叫到的人在現(xiàn)場進(jìn)行選房,購買者按應(yīng)享受的面積,選取安置房后,就可以在《房號確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。 3、公證公示 選房過程將由公證處派員進(jìn)行公證,相關(guān)工作人員會對選房全過程進(jìn)行監(jiān)督,以確保整個過程公開、公正、透明,并且還會將選房情況及時進(jìn)行公示,對選房過程進(jìn)行監(jiān)督和公開報道。 4、結(jié)算領(lǐng)房 購買者憑《房號確認(rèn)單》、《選房確認(rèn)審批表》,攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價款結(jié)算手續(xù),并領(lǐng)取《領(lǐng)房單》,憑《領(lǐng)房單》到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù),領(lǐng)取安置房鑰匙。如果發(fā)現(xiàn)安置房內(nèi)部裝修及水電設(shè)施等存在問題,可在7日內(nèi)到所屬小區(qū)物業(yè)管理處反映和處理。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

安置房交易的話,一般需要核實(shí)身份、選房確認(rèn)、公證公示等。 1、核實(shí)身份:安置房對購買者有一定的要求,所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2、選房確認(rèn):購買者按應(yīng)享受的面積,選取安置房后,就可以在房號確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。 3、公證公示:確保整個過程公開、公正、透明,并且還會將選房情況及時進(jìn)行公示,對選房過程進(jìn)行監(jiān)督和公開報道。 4、結(jié)算領(lǐng)房:購買者憑房號確認(rèn)單、選房確認(rèn)審批表,攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價款結(jié)算手續(xù),并領(lǐng)取領(lǐng)房單,憑領(lǐng)房單到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù),領(lǐng)取安置房鑰匙。

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