拆遷安置房買賣合同有效嗎拆遷安置房買賣合同
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一般此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束，即便在一定期限之后可以有條件地準許上市交易。雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，但一般還要補繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費后才能進入市場，更應(yīng)當看到其特殊的風(fēng)險，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易
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這取決于拆遷安置房的土地性質(zhì)，拆遷安置房建在國有土地之上的，轉(zhuǎn)讓合同有效；建在集體土地之上的，只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的成員，否則，轉(zhuǎn)讓合同無效。
拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效。在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果在集體土地上，無法轉(zhuǎn)給外人，則無效。有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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拆遷安置房還有買賣合同嗎可以。一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質(zhì)的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，應(yīng)該先去當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名，如果更名。同時買賣房產(chǎn)，在我國是實行登記生效制，即只有在
2020.01.31 204 -
拆遷安置房私人買賣合同1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。 2、買賣合同只要符合一般買賣合
2021.04.07 437 -
拆遷安置房屋的買賣合同有效嗎拆遷安置房屋的買賣合同有效。根據(jù)我國法律規(guī)定，只有取得安置房的房產(chǎn)證后，才能進行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。此時，過戶交易與普通住房并無區(qū)別。被征收人依法取得安置房后，依法享有所有權(quán)，可以處分。與購房人簽訂《銷售合同》即可出售安置房，只要《房屋買賣合
2022.04.12 1,084
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安置房買賣合同有效嗎，拆遷安置房買賣合同書有效嗎
1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的
2022-04-21 15,340 -
拆遷安置房買賣合同有效嗎？
拆遷安置房是否能夠進行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準。土地證表
2022-04-14 15,340 -
拆遷安置房買賣合同有效嗎?
拆遷安置房是否能夠進行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準。土地證表
2022-03-29 15,340 -
拆遷安置房買賣合同效力
一，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約
2022-02-06 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準
1,279 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
