售房合同違約金如何確定
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售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金;由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。 違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約金： 1、因房地產轉讓人的過錯，未在約定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。 2、因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。 由于違約給對方造成的損失應按實際發(fā)生的情形分項計算損失數額。
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合同違約金應按下列標準予以確定： 1、一般由當事人協商確定，但不能超過造成損失的百分之三十； 2、違約金過高的，當事人可請求以上述比例為標準適當減少； 3、違約金過低的，當事人可請求以違約所造成的實際損失來確定違約金的數額。
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售房合同違約金應當如何約定售房合同違約金約定可以是一個具體金額也可以是計算方式。 售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金。 違約金可以是雙方協商一致的一個具體金額，也可以是按照一定的依據計算違約金的方式。不過違約金的約
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