辦房產(chǎn)證需要注意哪些事項(xiàng)
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我們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時候要注意一下的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)： 1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證; 2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理; 3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取; 4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元; 5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。
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1、樓盤是否有預(yù)售許可證； 2、簽合同需要用示范文本； 3、注意訂金與定金區(qū)別； 4、看清不可抗力條款； 5、了解好哪些情況可以要求退房； 6、注意房子是否假按揭或被抵押。
投資房產(chǎn)時需要注意的事項(xiàng)有開發(fā)商需要具備“五證”，能向市場銷售；其次，需要確定房屋已通過竣工驗(yàn)收、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)、供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件等。
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房產(chǎn)抵押需要注意哪些事項(xiàng)房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)： 1、抵押債務(wù)人是否為房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人； 2、抵押的房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在爭議； 3、抵押的房屋是否已經(jīng)為其它債權(quán)人設(shè)定抵押。
2021.04.06 173 -
房地產(chǎn)糾紛舉證需要注意哪些事項(xiàng)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛的舉證規(guī)定是：當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，證據(jù)包括房屋來源證明、房產(chǎn)登記變更的材料、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、共有房產(chǎn)形成的證明、房屋使用管理收益情況、納稅票據(jù)等。
2020.06.10 161 -
租房需要注意哪些事項(xiàng)需要注意以下幾方面： 1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個人的房子，一需要提高警惕； 2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的； 3、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？?/p>
2020.03.30 201
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房產(chǎn)證辦理需要注意哪些事項(xiàng)
首先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同中的要約條款，基本上可以知道大概的時間。2、辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)的前提下，會要求業(yè)主將銷售申報合同、付款證明、貸款證明、發(fā)
2021-11-01 15,340 -
辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要注意哪些事項(xiàng)?
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-11 15,340 -
二手房辦理房產(chǎn)證需要注意哪些事項(xiàng)
辦理二手房房產(chǎn)證注意事項(xiàng)一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明
2022-04-14 15,340 -
辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要注意事項(xiàng)有哪些
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-12 15,340
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測面積測繪報告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
01:02
交房要注意哪些事項(xiàng)對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01
