辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要注意哪些事項(xiàng)?
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1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記?！∫?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9878951563617833555.html">貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是獲取銀行抵押房產(chǎn)證的途徑，如果說不是有什么事情急需要用房產(chǎn)證，其實(shí)抵押在銀行也沒什么大不了的，也算是一種保管了，辦理他項(xiàng)權(quán)證需要什么手續(xù)，多長時(shí)間才能辦理好也是因銀行而異的。
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辦理產(chǎn)權(quán)證，可以先了解下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，在政府政策的指導(dǎo)下來進(jìn)行房屋的買賣。建議您購買房屋之后，要注意盡早地辦理房產(chǎn)證，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)有如下注意事項(xiàng)： 1、買賣雙方攜帶相關(guān)的手續(xù)到產(chǎn)權(quán)所在地的房管所遞交申請(qǐng)材料。 2、受理申請(qǐng)的時(shí)間一般是三天左右，過后會(huì)有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所的房管員打電話來核實(shí)情況，約買賣的雙方到該房屋內(nèi)進(jìn)行測(cè)評(píng)。 3、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。(例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評(píng)估額的1%-1..5%收取) 4、我們?cè)谫I房跟隨房管員到這個(gè)房屋測(cè)評(píng)的時(shí)候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)(例如：戶籍問題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等)清費(fèi)。房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。 此過程允許辦理人請(qǐng)專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。
辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項(xiàng)如下：買賣雙方向產(chǎn)權(quán)所在地房管所辦理相關(guān)手續(xù)提交申請(qǐng)材料；受理申請(qǐng)的時(shí)間一般在三天左右，約買賣雙方到房屋進(jìn)行評(píng)估；相關(guān)費(fèi)用的收取金額根據(jù)房管員給出的房屋評(píng)估價(jià)格確定；要求賣家出具房子的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行檢查。
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辦房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要哪些材料？辦房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要的材料如下： 1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書; 7、委托辦理的，受托人
2021.04.08 140 -
房產(chǎn)證辦理他項(xiàng)權(quán)證都需要哪些材料房產(chǎn)證辦理他項(xiàng)權(quán)證都需要的材料： 1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表； 2、抵押人身份證； 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書； 7、委托辦理的，受托
2021.01.18 227 -
辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證要注意什么？辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證要注意： 1、以預(yù)購商品房設(shè)定預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的應(yīng)由房屋登記機(jī)構(gòu)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記； 2、申請(qǐng)人條件必須符合相關(guān)法律法規(guī)； 3、申請(qǐng)人需在領(lǐng)證期限內(nèi)帶受理單及本人身份證件（原件及復(fù)印件）到
2020.05.24 163
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辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要注意事項(xiàng)有哪些
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-12 15,340 -
辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要注意事項(xiàng)
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-10 15,340 -
他項(xiàng)權(quán)證辦理需要注意哪些事項(xiàng)
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-10 15,340 -
辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證要注意那些事項(xiàng)
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-10 15,340
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00:57
交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告。看房屋實(shí)際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
01:02
交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01
