簽訂二手房買賣合同注意哪些問題
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1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實上面這些信息，在簽訂購房合同時最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。 2.購房人個人征信或提交材料有問題 還有一種情況是購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個人征信不過關(guān)。最常見的要數(shù)征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。 3.材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢 購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規(guī)定期限內(nèi)按時放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過法院解決了。
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簽訂二手房買賣協(xié)議時應(yīng)注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
簽訂二手房買賣合同要注意的問題： 1.產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
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簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問題？簽訂二手房買賣合同要注意以幾點下問題： 1、對即將進行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 2、準確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 4、核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封； 5、購買的房屋是公房
2021.02.22 197 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題簽訂二手房買賣合同需要留意的問題： 一、購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解； 二、簽訂二手房買賣合同前必須認真核實房主身份； 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上； 四、要明確標明房屋基本情況和付款時間。
2020.10.23 222 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題？簽訂二手房買賣合同需要注意的問題有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.03.25 169
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二手房買賣合同簽訂該注意哪些問題
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況 主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-05-08 15,340 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問題
二手房交易在購房前簽訂合同是必然的，但簽訂合同有很多注意事項。1、當事人的姓名和住所。主要是了解當事人的情況、地址、聯(lián)系方式等。這里應(yīng)注明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等。；同時，
2021-12-01 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些問題
1.賣房人原因購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實上面這些信息，在簽訂購房合同時最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。2.
2022-02-06 15,340 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問題？
買賣合同的簽訂方應(yīng)當是買方和賣方，合同可以約定房款總額、付款方式、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及出賣方不履行轉(zhuǎn)移登記，買受方可以享有合同解除權(quán)，并可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)的方式最好約定一定數(shù)額
2022-04-11 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
