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物業(yè)管理的內容主要包括哪些

2023-04-14 11:23

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2023-04-14回復

物業(yè)管理公司的服務項目及內容一般包括:1.對住宅區(qū)內房屋的共用部分和共用設施設備進行統(tǒng)一維修,養(yǎng)護和管理;2.負責小區(qū)內綠化的養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生;3.對住宅區(qū)內的車輛進出,停放進行管理,維護正常的生活秩序;4.負責住宅區(qū)內的防火防盜,保護人身財產安全;5.對違反<業(yè)主公約和管理制度的行為予以制止和糾正;6.審核業(yè)主或使用人提出的房屋裝修方案,制止私自裝修和擾民活動;7.編制物業(yè)管理收支與房屋維修預算,向全體業(yè)主公布帳目;8.整理和保管物業(yè)檔案資料.另外,如業(yè)主或使用人有特殊要求的,還可在物業(yè)管理服務合同中約定特別服務項目和內容。

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本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。包括 (一)公共服務。它是為全體用戶提供經常性服務,是所有用戶都可以享受到的。 (二)專項服務。它是為某些用戶群眾提供的服務。 (三)特約服務。它是為滿足用戶特別需要而提供的個別服務。

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    物業(yè)管理內容是:對物業(yè)的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治,向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務活動等內容。

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