可以轉(zhuǎn)租房屋嗎轉(zhuǎn)租需要什么條件
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關(guān)于房子可以轉(zhuǎn)租嗎的問題,其實(shí)房屋可以轉(zhuǎn)租,但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件:1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實(shí)需合理提高,提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益,應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的,或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租,房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。二、需注意的是,如果有以下幾種情況,房屋是不可以轉(zhuǎn)租的:1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的,承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的,出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人,否則出租人也可解除租賃合同。3、房屋轉(zhuǎn)租期間,原先的租賃合同發(fā)生變更,影響轉(zhuǎn)租合同履行的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;租賃合同解除的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限,不得超過租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉(zhuǎn)租期間,除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外,原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同,如按時(shí)交付租金。房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng),要經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,租金不得高于原租金。同時(shí)要注意不可轉(zhuǎn)租的情況。避免您遭受到不必要的損失。
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房屋轉(zhuǎn)租需要的條件為:在租賃期限內(nèi),出租人同意轉(zhuǎn)租。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。
房屋經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的,租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損害的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的出租人可以解除合同。
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房租轉(zhuǎn)租需要什么條件
房租轉(zhuǎn)租要具備以下條件: 1、轉(zhuǎn)租需要獲得出租人的書面同意,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人; 2、轉(zhuǎn)租一般是不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制的; 3、轉(zhuǎn)租也不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形等。
2021.04.18 161 -
租房轉(zhuǎn)租需要什么條件
房屋轉(zhuǎn)租的條件包括: 1、承租人在租賃期限內(nèi),必須征得出租人同意; 2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同; 3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外; 4、轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租
2021.01.10 161 -
租房需要什么條件轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租的條件包括: 1、承租人在租賃期限內(nèi),必須征得出租人同意,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同; 2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,
2021.03.21 144
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房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租需要什么條件
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采取書面形式,當(dāng)事人不采取書面形式的,視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租
2021-03-15 15,340 -
租賃房屋可以轉(zhuǎn)租出去嗎?需要什么條件嗎?
租賃房屋在征得出租人的同意后可以轉(zhuǎn)租。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租
2023-09-11 15,340 -
自己租的房屋可以轉(zhuǎn)租嗎,房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么?
房屋可以轉(zhuǎn)租,但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件: 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實(shí)需合理提高,提高的
2022-10-07 15,340 -
租賃房屋轉(zhuǎn)租需要什么條件
在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要去的出租人的同意,同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓,并且與原租人解除租賃合同,重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》:(1)出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人,
2022-05-02 15,340
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前,需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容:第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息,比如說位置,面積;第二是轉(zhuǎn)租的期限,要
1,098 2022.04.17 -
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什么條件可以申請公租房和廉租房公租房和廉租房是政府面對低收入群眾的一項(xiàng)福利性住房政策,申請廉租房的條件如下: 1、戶口需要在申請地,即申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐W艨冢?2、申請人必須向民政部門提交低收入家庭認(rèn)證申請,必須是是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭
4,658 2022.04.17 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下:1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同,合同內(nèi)容要詳細(xì);2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用;3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人;4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15