安置房買賣需要注意哪些
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尚未住滿5年的拆遷補(bǔ)償，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
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因?yàn)橘I安置房比買一般的房屋有更大的風(fēng)險(xiǎn)，所以在交易安置房是一定要去確認(rèn)該房屋是否已取得房產(chǎn)證，只有取得房產(chǎn)證的安置房才能辦理過(guò)戶。在書(shū)寫合同時(shí)一定要約定好違約責(zé)任。
公民在買安置房注意的方面： 1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
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二手房安置房買賣需要注意哪些購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；土地情況是否清晰。二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回；3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃；4、房屋手續(xù)
2022.04.13 1,361 -
買房需要注意哪些安置房？買安置房的注意事項(xiàng)如下： 1、購(gòu)置安置房，首先要查明安置房的性質(zhì)； 2、需要簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同； 3、購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買賣合同。
2021.01.06 148 -
買賣拆遷安置房要注意哪些拆遷安置房如何買賣及交易注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同前，必須審查搬遷協(xié)議，明確房屋所有人；簽訂合同時(shí)，共有人應(yīng)在場(chǎng)，并同意按手印出售簽名； 2、違約金不宜過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的金額的20％； 3、讓業(yè)主在轉(zhuǎn)讓前提供擔(dān)保； 4、買賣雙方可以找中
2022.04.14 399
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安置房買賣需要注意哪些
安置房屋銷售應(yīng)注意原戶主產(chǎn)權(quán)證書(shū)簽訂銷售合同交易轉(zhuǎn)讓程序，或到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性支付全額款項(xiàng)，注意資金安全；簽訂銷售合同，注意房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和交付時(shí)間，要求共有人簽字；注意防止一房多賣的
2022-01-04 15,340 -
買賣安置房需要注意哪些
1、要查明的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素
2022-08-31 15,340 -
安置房買賣需要注意哪些問(wèn)題
1、看房屋的坐落位置，一般坐北朝南，看室內(nèi)采光面積，受不受其他建筑物遮擋； 2、看室內(nèi)設(shè)置的大廳、餐廳、臥室有無(wú)主次之分，特別是大廳，屬偏大廳還是正大廳，一般情況下正大廳適合單價(jià)獨(dú)院偏廳適合居?。?3
2022-05-28 15,340 -
安置房買賣需要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、要是在安置房還沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會(huì)面臨房屋買賣合同會(huì)被判決無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 2、因買方無(wú)理拒絕過(guò)戶，可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。 3、未簽訂書(shū)面合同導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。
2022-06-08 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
