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辦理民間借貸房屋抵押登記要提供哪些材料

2022-11-10 15:32

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民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房 屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同抵押登記之日起生 效。辦理民間借貸房屋登記時,抵押當事人應提交下列文件: (l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同; (2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押登記申請書; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》,共有的房屋還須提交 《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同; (6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告; (8)登記機關認為必要的其他文件。 登記機關應對抵押申請進行審核,權屬清楚、證明材料齊全的,應在登記受理之日起 15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復,并予以登記發(fā)證: (l)以依法取得房屋所有權的房地產(chǎn)抵押的,登記機關應在原《房屋所有權證》上作他 項權利記載,交由抵押人收執(zhí),同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》; (2)以預售商品房或在建工程抵押的,登記機關應在抵押合同上作記載,抵押的房地產(chǎn) 在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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