買的二手房,房東在銀行還有按揭貸款沒還完,但是要讓我給簽字做證明,我想問我能簽字嗎,有什么風險
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二手房按揭貸款基本操作流程 1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。 4、準備貸款資料，審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。 5、簽貸款協議，公證，保險 按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。 6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。 7、辦理房產證和抵押證明 貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。 8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
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1.如果是貸款買房之間的協議，和銀行貸款沒有關系，如果用的名義貸款。那么發(fā)生的糾紛，銀行只會找，然后自己找朋友打官司去。 2.如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在名下的，以后貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。 3.不論是貸款買房還是全款買房，在幫他貸款買房以后自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。
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本人簽字的貸款但是錢我沒用按照合同相對性，您可能需要先償還銀行貸款之后向實際用款人追償。銀行貸款流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜
2021.01.30 2,603 -
二手房按揭貸款風險二手房交易的風險在二手房按揭過程中同樣存在，交易雙方應盡量規(guī)避。在辦理按揭手續(xù)時存在的風險主要有： (1)一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應該在辦理過戶手續(xù)之前就申請為宜，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請，就會造成交易不成的危險。銀行在審批貸
2020.06.23 566 -
用我的名字貸款買車沒還根據物權公示原理，在法律關系上，這輛車是屬于您的，您是它的所有者，享有所有權及其他附帶性權利，但同時也負擔相應的義務（如還款義務、違章處理義務等）根據一般購車流程，車登記在誰的名下，車的貸款義務就由誰承擔，也就是說，在法律層面上，您對車輛的
2021.01.01 223
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按揭貸款買的二手房轉讓能給我什么？
一、按揭貸款買的二手房如何轉讓 (一)按揭二手房轉讓需要辦理的相關手續(xù) 1、賣方：賣方須出具的證書有：產權復印件或購房合同復印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。賣方還要到建行開戶行的會計柜去查出
2022-04-09 15,340 -
按揭貸款沒還完的房子能抵押給銀行嗎
一、你是辦理按揭貸款買房的吧。房貸沒有還清就拿到房產證，那么房管局應該有房屋抵押登記記錄。二、拿房產證到民間機構貸款，如果是辦理抵押貸款的，抵押須到房管局辦理抵押登記才有效，辦理抵押的，只是登記而以，
2022-04-22 15,340 -
二手房合同原房主沒有簽字,我不想買了
需要根據雙方簽訂的合同以及根據實際履行情況，如對方導致合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同。
2021-12-14 15,340 -
銀行按揭貸款公司與我簽的合同, 但是我們沒有其它證據
以上提供的資料不齊，應該按照以下的資料：客戶收入證明上的單位一定要和公積金繳存證明上的單位一致）5.首期大額存折、工資存折或銀行流水存折（最近半年；銀行不限；銀行卡的流水需有卡號、持卡人名字、銀行蓋章
2022-03-10 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
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貸款買房房產證要壓在銀行嗎貸款買房房產證不一定要押在銀行的，這要根據不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證
10,458 2022.04.17 -
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買房按揭需要什么手續(xù)現在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關的情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款，需要準備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,788 2022.04.15
