房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

委托合同出現(xiàn)可撤銷(xiāo)的情形時(shí)，當(dāng)事人可以在一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)，向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)。委托通常是可以撤銷(xiāo)的，因?yàn)橥ǔＮ械淖鞒?，僅僅是為了維護(hù)委托人的權(quán)益，如果作出的委托在特定的情況下，涉及到第三方的權(quán)利義務(wù)問(wèn)題，輕易撤銷(xiāo)委托可能損害公平誠(chéng)實(shí)信用等原則。因此可能通過(guò)不可撤銷(xiāo)委托的方式來(lái)維護(hù)各方的利益平衡。但是不可撤銷(xiāo)委托設(shè)立，必然允許在特定情況下撤銷(xiāo)，那就需要根據(jù)法定或者約定事由來(lái)確定，因此在這個(gè)角度上說(shuō)也是可撤銷(xiāo)的。委托合同是受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。其特征有委托合同是典型的勞務(wù)合同，受托人以委托人的費(fèi)用辦理委托事務(wù)，委托合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提。