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征收的土地開發(fā)補償金包括什么?

2022-05-21 02:33

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征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn),其他機關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地;補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告,保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán),否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當(dāng)?shù)刂贫?,也可以通過評估確定補償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。

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土地征收給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;房屋征收引起的搬遷,臨時安置補償;補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

因開發(fā)而征收土地的,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,補償費包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布片區(qū)綜合地價確定。

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