《中介公司》約定不通過中介公司購買房屋的，是否應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任？
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針對現(xiàn)實(shí)生活中看房人與房產(chǎn)中介公司經(jīng)常簽署的看房協(xié)議，現(xiàn)本律師在此特別提醒各位看房人，看房協(xié)議如果約定看房人必須通過該中介公司購買房產(chǎn)，并且約定不通過該中介公司購買房產(chǎn)的違約責(zé)任的話，按照珠海地區(qū)法院的通行做法，一般會(huì)認(rèn)為中介公司的該項(xiàng)約定有違《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條的規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利，如果中介公司作此有違此項(xiàng)法律規(guī)定的約定，則可以視為看房協(xié)議違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，看房協(xié)議為無效協(xié)議，不應(yīng)該執(zhí)行，也就談不上違約責(zé)任了。但是對于中介公司確實(shí)為看房人提供了相應(yīng)的服務(wù)的情況，法院會(huì)適當(dāng)要求看房人對中介公司作出適當(dāng)補(bǔ)償，但相對于中介費(fèi)來說，補(bǔ)償是相當(dāng)?shù)摹?/p>
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在租賃雙方簽訂合同前，房屋中介公司有義務(wù)審查出租人是否有房屋的處分權(quán)；房屋中介沒有盡到審查義務(wù)，負(fù)有連帶賠償責(zé)任。
假業(yè)主出租房屋，承租人通過中介公司租賃該房屋的，中介公司應(yīng)當(dāng)退還中介費(fèi)。如果假業(yè)主和中介公司合謀騙取承租人租金的，應(yīng)當(dāng)退還中介費(fèi)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
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中介公司傷害中介公司一定要負(fù)責(zé)責(zé)任嗎中介過失需要承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任采取過錯(cuò)推定原則，受害人需證明中介人行為違法，自己受有損失，違法行為與損害事實(shí)之間的因果關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)則承擔(dān)自己無過錯(cuò)的舉證責(zé)任。如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給當(dāng)事人造成
2021.01.27 163 -
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房屋買賣中介承擔(dān)哪些責(zé)任（一）提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任； （二）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任； （三）未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同
2021.04.06 628
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《中介公司》約定不通過中介公司購買房屋的，是否應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任？
針對現(xiàn)實(shí)生活中看房人與房產(chǎn)中介公司經(jīng)常簽署的看房協(xié)議，現(xiàn)本律師在此特別提醒各位看房人，看房協(xié)議如果約定看房人必須通過該中介公司購買房產(chǎn)，并且約定不通過該中介公司購買房產(chǎn)的違約責(zé)任的話，按照珠海地區(qū)法院
2022-04-28 15,340 -
通過其他中介公司成交不了，是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司
2022-04-02 15,340 -
買房被騙中介公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？
買房被騙中介是否有責(zé)任主要根據(jù)中介的行為來判斷。 中介有對關(guān)于訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-07-06 15,340 -
房屋中介公司承擔(dān)什么法律責(zé)任
1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯(cuò)給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸
2022-05-08 15,340
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01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
01:24
設(shè)立中公司發(fā)起人承擔(dān)的責(zé)任根據(jù)我國公司法的規(guī)定，在股份有限公司設(shè)立過程中，發(fā)起人需要承擔(dān)以下責(zé)任： 1、如果公司未能成立，在公司設(shè)立過程中產(chǎn)生的公司債務(wù)，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 2、如果公司未能成立，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)股人返還股款，同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)認(rèn)股人的利息損失。 3、
1,995 2022.04.15
