一年多未簽合同買房時(shí)能退房嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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要按具體情況來(lái)決定。一般情況下，買房未簽合同定金的，那么開發(fā)商是不會(huì)給購(gòu)房者退定金的。但是如果是在賣方違約可以要回定金，也就是雙倍返還定金的情況下，賣方拒絕退定金的，那么購(gòu)房者可以向法院起訴。雙方對(duì)應(yīng)沒(méi)收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。
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未簽合同的買房定金能退嗎買房交定金是可以退的，但要看情況。買受人如欲退還定金，可在相關(guān)情況下向開發(fā)商索要定金，如開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的，與購(gòu)房人約定的購(gòu)房定金無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，無(wú)論雙方是否簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條
2022.04.13 579 -
簽買房合同后能退房嗎簽買房合同后能退房。退房必須履行必要的催告、通知義務(wù)，沒(méi)有履行的解約不成立；被解約方對(duì)解約有異議的應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力，草率解約將承擔(dān)毀約責(zé)任。
2021.03.18 120 -
買房簽了合同能退房嗎買房簽了合同，一般能退房。但如果存在重大誤解；被一方或者第三方欺詐；被一方或者第三方脅迫；以及顯失公平等情形的，當(dāng)可以退房。當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷購(gòu)房合同。
2021.02.05 146
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買了房貸一年多未還還能退房嗎
子已經(jīng)還款了一年，要退房有一定的難度，并不是購(gòu)房者想要退房就能夠成功的，需要滿足一定的條件。 1、如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因或者已經(jīng)延期交房，這些因素是成立的，購(gòu)房者就可以要求申請(qǐng)退房。 2、如果房子已經(jīng)居
2022-06-28 15,340 -
買房時(shí)合同沒(méi)有簽?zāi)芡藛?/a>
買房合同沒(méi)簽是否可以退需要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷。盡管沒(méi)有簽訂書面合同，但是當(dāng)事人之間有實(shí)際的履行權(quán)利義務(wù)，也視為當(dāng)事人之間存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如果是買房人自身的原因想要退房，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，如果是
2022-06-06 15,340 -
全款買房未簽合同能退么
1、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋,因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。 2、合同未簽，但付了首付和押金，并無(wú)其他合法手續(xù)，可要求其退還首付和押金。
2022-06-29 15,340 -
簽買房合同后能退房嗎
正常情況下，簽訂了購(gòu)房合同之后，想要退房是比較難的，付出的代價(jià)會(huì)比加大，比如說(shuō)如果給了定金的話，定金不退。但是有6種情況，即使簽訂了購(gòu)房合同也可以要求退房，開發(fā)商不僅要積極配合還可能要賠償你。 1、五
2022-05-25 15,340
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簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
