婚前購(gòu)房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)離婚后債務(wù)怎么算
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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1、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分 由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。 2、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買(mǎi)房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。
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算婚前財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榻涣耸赘吨缶蜁?huì)簽訂購(gòu)房合同，之后就會(huì)網(wǎng)簽，代表房子已經(jīng)完成了交易。所以，簽訂了購(gòu)房合同就代表已經(jīng)買(mǎi)了房子了，并不是以房產(chǎn)證下沒(méi)下來(lái)判斷的。
按房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間計(jì)算，具體問(wèn)題具體分析。 一、婚前付首付的房子，婚后共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價(jià)款為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后支付的房屋價(jià)款是共同財(cái)產(chǎn)。 二、分配時(shí)，先劃分共同財(cái)產(chǎn)的比例，然后再對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。除去首付以及婚前一方所償還的部分，剩下的就是婚后一次性還清的那部分，那部分資金算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍敖皇赘叮楹笠黄疬€貸，可以要求將房產(chǎn)證改為兩人的名字。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)算婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)?；榍案妒赘兜姆孔?，婚后共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價(jià)款為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后支付的房屋價(jià)
2022.04.16 1,745 -
結(jié)婚前房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)結(jié)婚了房子怎么算此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買(mǎi)，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻
2021.02.03 823 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，離婚該怎么辦如果是婚前房產(chǎn)，那么誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)誰(shuí)所有，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，可以夫妻協(xié)商分割。 房產(chǎn)證即使沒(méi)下來(lái)也是可以進(jìn)行協(xié)議離婚?？梢詫?duì)于未發(fā)房產(chǎn)證的房子進(jìn)行協(xié)商分割，如果協(xié)商不成，則可以等到房產(chǎn)證下來(lái)之后再向法院提起訴訟解決。 一般來(lái)說(shuō)協(xié)議
2021.04.15 534
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離婚后房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)怎么辦
對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)的證的房產(chǎn)，法院一般不會(huì)判決房子歸誰(shuí)所有，只有判定使用權(quán)，待房產(chǎn)證下發(fā)后再進(jìn)行分割。 個(gè)人住房按揭貸款條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)
2022-08-15 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，離婚后怎么辦理過(guò)戶(hù)
流程如下：證件、是否有共有權(quán)人，以此來(lái)確定賣(mài)方是否對(duì)該房屋享有有處分權(quán)。這是議價(jià)的基礎(chǔ)，必須搞清楚談判的對(duì)象。找準(zhǔn)目標(biāo)雙方方才協(xié)商交易價(jià)格?？畲嫒胭Y金監(jiān)管中心，等待銀行批復(fù)貸款。（6）繳納相關(guān)稅費(fèi)并辦
2022-02-27 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),離婚后要怎么辦?
如果離婚時(shí)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么分割房產(chǎn)，如果房產(chǎn)為你們?cè)诨橐龃胬m(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。你們首先可以協(xié)議離婚，協(xié)議分割，協(xié)議無(wú)果，可由法庭判決，法庭在判決之前，同樣先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行判決分割。
2022-07-18 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)離婚后房產(chǎn)怎么辦？
離婚房子房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，房子也可以分配。 離婚時(shí)沒(méi)有辦理下來(lái)房產(chǎn)證的房產(chǎn)： 1.沒(méi)有房產(chǎn)證的，法庭一般會(huì)讓雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不作處理。 2.可以在離婚后再次提起分割財(cái)產(chǎn)之訴。 房產(chǎn)證 購(gòu)房者通
2022-08-11 15,340
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02:03
婚前債務(wù)婚后還離婚怎么辦婚前債務(wù)，屬于一方的個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)候另一方并不需要承擔(dān)償還責(zé)任。如果婚內(nèi)已經(jīng)償還的話(huà)，離婚時(shí)候就不涉及個(gè)人債務(wù)的償還問(wèn)題。 首先，夫妻雙方的債務(wù)分為個(gè)人債務(wù)和共同債務(wù)。一般而言，法律會(huì)自然地推定：一方婚前債務(wù)系用于其個(gè)人發(fā)展，所以一般認(rèn)為
1,867 2022.04.15 -
01:13
婚前共同債務(wù)離婚后怎么辦原則上婚前所負(fù)的債務(wù)是屬于個(gè)人債務(wù)。但是如果能夠證明該筆債務(wù)是用于了婚后的家庭共同生活的，那么則是屬于共同債務(wù)。夫妻之間對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利，對(duì)共同債務(wù)也有不分份額的平等清償?shù)牧x務(wù)。對(duì)于共同債務(wù)在離婚后雙方應(yīng)當(dāng)共同償還。離婚后可以由雙方
597 2022.04.17 -
00:52
協(xié)商離婚后婚前債務(wù)怎么辦一般而言，一方的婚前債務(wù)屬于其個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)也是由其個(gè)人償還，債權(quán)人只能向特定債務(wù)人主張權(quán)利，而不得向其配偶主張。但是，之所以這樣認(rèn)定，是因?yàn)榉勺匀煌贫ǎ阂环交榍皞鶆?wù)系用于其個(gè)人發(fā)展。也就是說(shuō)，如果一方婚前的債務(wù)，實(shí)際上用于婚后夫妻共同
834 2022.04.17
