開發(fā)商房產證辦理需要多長時間
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開發(fā)商應在下列期限內辦理房產證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 相關知識：開發(fā)商辦不了房產證怎么辦？ (一)要求賠償損失 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 (二)要求解除合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。
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開發(fā)商辦理房產證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最后按規(guī)定領取房產證即可。
交房后辦理房產證的時間，可以分3種不同的情況： （1）按照購房合同的約定期限內辦理房產證。 （2）購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。
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房產證未辦理開發(fā)商要求的訴訟時效多長時間開發(fā)商不給辦房產證訴訟時效為三年，為民事糾紛。我國法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
2021.01.18 201 -
開發(fā)商需要多久辦理房產證開發(fā)商應在商品房買賣合同約定的登記期限內辦好房產證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
2021.10.11 907 -
房產證辦理時間需要多長？房產證辦理時限是90日內，且應在合同約定的期限范圍內進行辦理。房屋尚未建成的應自房屋交付使用之日起90日內辦理，房屋已竣工的應自合同訂立之日起90日內辦理。
2020.12.11 199
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開發(fā)商辦理房產證需多長時間
五證齊全會很快就辦下來的，否則就不一定啦。房產證辦理流程是： (1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售
2022-05-28 15,340 -
開發(fā)商辦理房產證需要帶多長時間
五證齊全會很快就辦下來的，否則就不一定啦。房產證辦理流程是： (1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售
2022-05-31 15,340 -
開發(fā)商代辦房產證都需要多長時間
正常情況下需要7到10天的時間,就能拿到房產證了。也有的材料比較齊全的情況下,當天現(xiàn)場就是可以拿到房產證的。辦理房產證之前,購房者需要繳納契稅和維修基金,只有繳納完相關稅費,購房者才可以辦理房產證的。
2023-08-06 15,340 -
開發(fā)商一般多長時間辦理房產證
開發(fā)商應當在商品房買賣合同約定的登記期限內辦理房產證。商品房買賣合同的標的物為未建房的，房產證應當自房屋交付使用之日起90日內辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產證應當自合同訂立之日起90
2021-11-09 15,340
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:13
房產過戶需要多長時間從受理登記申請當天起，房屋過戶大概30個工作日就可以辦好。但是，我國各個地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時間還是按照當?shù)氐囊鬄闇省?辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關證件，把相關的稅費交納完畢，然后辦理
170 2022.04.17 -
01:02
辦理身份證加急需要多長時間辦理身份證加急需要一周的時間。身份證的辦理期限，具體如下： 1、長期身份證辦理期限為兩個月，最長不得超過三個月。有時候可能一個月左右就可以領取，如果未到領取時間想急用身份證時，可以電話詢問辦理派出所，確定辦好后再去領?。?2、臨時身份證辦理
21,375 2022.04.17
