開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要多久時間？
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開發(fā)商應在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 相關知識：開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ (一)要求賠償損失 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 (二)要求解除合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。
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開發(fā)商應在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最后按規(guī)定領取房產(chǎn)證即可。
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開發(fā)商要多長時間辦好房產(chǎn)證交房后辦理房產(chǎn)證的時間，可以分3種不同的情況： （1）按照購房合同的約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 （2）購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。
2020.10.17 210 -
辦理房產(chǎn)證需要多久時間辦理房產(chǎn)證一般會需要1-3個月左右。法律規(guī)定，對于國有土地房屋房產(chǎn)證登記辦理，房屋管理機構需要30個工作日，對于集體土地房產(chǎn)證登記辦理需要60個工作日。然后，房地產(chǎn)轉讓當事人還需要在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合
2020.09.11 196 -
辦理房產(chǎn)證的時間需要多久雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。 辦理房產(chǎn)證需要準備下列證件： 1、申請人身份證明； 2、填寫《房地產(chǎn)權登記申請審批表》； 3、土地使用權證書原件及復印件； 4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明； 5、建設部門出具的質量驗收證明。
2022.04.29 138
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要多久
五證齊全很快就會完成，否則就不一定了。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。登記需攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料
2021-11-30 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要帶多長時間
五證齊全會很快就辦下來的，否則就不一定啦。房產(chǎn)證辦理流程是： (1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售
2022-05-31 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需多長時間
五證齊全會很快就辦下來的，否則就不一定啦。房產(chǎn)證辦理流程是： (1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售
2022-05-28 15,340 -
開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權證需要多久
辦理房屋產(chǎn)權證有時間限制。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有
2022-06-07 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
