買(mǎi)賣(mài)房子是先過(guò)戶還是先拿到房產(chǎn)證
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可以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定待出賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書(shū)的出賣(mài)人）以出賣(mài)房屋為目的的，簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦理過(guò)戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房除外。但需要注意的是：這種合同履行周期長(zhǎng)，可能發(fā)生違約的可能性也比較大，建議合同詳細(xì)約定相關(guān)違約責(zé)任，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)就要賣(mài)房，一般是不能過(guò)戶的。我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。
根據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行操作，一般情況下是先給定金，簽合同，給首付，房產(chǎn)過(guò)戶，給大部分余款，物業(yè)交割（戶口遷移、水電煤氣等過(guò)戶并交清費(fèi)用），最后給剩余房款。
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換房是先賣(mài)房還是先買(mǎi)房換房時(shí)是先賣(mài)房還是先買(mǎi)房要根據(jù)具體情況。對(duì)于有房子但是沒(méi)有貸款，而且手里還有閑置資金的換房者來(lái)說(shuō)，賣(mài)房子完全可以延后再議，這樣還能縮短換房的時(shí)間差。
2020.07.13 134 -
離婚是先辦房產(chǎn)證還是先過(guò)戶先辦理離婚手續(xù)。 按揭房屋過(guò)戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原
2021.08.05 128 -
房產(chǎn)過(guò)戶是先離婚還是先過(guò)戶離婚房產(chǎn)過(guò)戶是先離婚再過(guò)戶。一般是先辦理離婚手續(xù)。再由雙方憑離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口本，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶住房，因?yàn)闆](méi)有離婚，還是夫妻，把住房過(guò)戶給一方，住房還是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)。 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：
2023.01.03 2,184
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賣(mài)房子先過(guò)戶好還是先拿到房產(chǎn)證
可以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定待出賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書(shū)的出賣(mài)人）以出賣(mài)房屋為目的的，簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦
2022-04-06 15,340 -
買(mǎi)房子先過(guò)戶還是先拿房產(chǎn)證
貸款流程是這樣的：1.銀行面簽2.房產(chǎn)評(píng)估3.銀行批貸4.過(guò)戶5.房款（這個(gè)跟買(mǎi)房者沒(méi)有任何關(guān)系了，銀行會(huì)直接把錢(qián)打入業(yè)主的銀行賬號(hào)）所以，“業(yè)主妹妹”提議等到大房的新房產(chǎn)證下來(lái)后，不去抵押，威脅房東
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)房子先過(guò)戶還是先拿到證明
先不要慌，你并沒(méi)有將事情的來(lái)龍去脈說(shuō)清楚，其中至關(guān)重要的一點(diǎn)是房子產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字。如是你一人名字，則你有先天的優(yōu)勢(shì)，不是的話，也會(huì)找得到可與對(duì)方抗衡的抗辯，打官司就是打證據(jù)，“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”，原告
2022-03-19 15,340 -
買(mǎi)房子先過(guò)戶還是先拿錢(qián)
合同是平等民事主體之間達(dá)成的協(xié)議，只要雙方意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容沒(méi)有違背法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定、沒(méi)有損害國(guó)家集體第三人利益、沒(méi)有違反公序良俗的，合同經(jīng)過(guò)雙方簽字就產(chǎn)生法律效力了。 由于現(xiàn)在很多情況下買(mǎi)房人
2022-05-09 15,340
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01:16
先離婚還是先過(guò)戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶再離婚。 如果先離婚后再過(guò)戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書(shū)等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過(guò)戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17 -
01:28
賣(mài)房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
