轉(zhuǎn)租的住房房產(chǎn)權(quán)屬于賣房所有權(quán)嗎
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房屋轉(zhuǎn)租不是房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，仍然承擔(dān)租賃合同的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓在法律性質(zhì)上是不同的。 另外，轉(zhuǎn)租合同中所規(guī)定的轉(zhuǎn)租中使用收益，系以原租賃權(quán)范圍為限，但經(jīng)出租人特許者除外。對于轉(zhuǎn)租合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租期限，我國法律未作特別規(guī)定，筆者認(rèn)為，轉(zhuǎn)租是以原租賃關(guān)系到為基礎(chǔ)，具有附屬性，故轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)長于原租賃所余的期限。
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首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。用錢購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣就屬于違法行為。
租房子簽的租賃合同是不會產(chǎn)生居住權(quán)的，但是可以有優(yōu)先的承租權(quán)和購買該房屋的權(quán)利，對于簽了租賃合同的租房者可以不用擔(dān)心房東突然賣房等事情，因為法律規(guī)定了買賣不破租賃，所以即使房東賣了房子也是可以繼續(xù)承租房屋的。
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一房二賣房子所有權(quán)屬于哪個一房二賣房子應(yīng)該屬于哪一方，一方辦理過戶，另一方?jīng)]有過戶，房子歸一方所有。雙方均未辦理過戶交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶和預(yù)告登記手續(xù)，房屋歸實際占有房屋的一方所有。未辦理商品房轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)，未合
2022.04.15 117 -
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公租房產(chǎn)權(quán)屬于誰公租房被房主購買后，那么房屋產(chǎn)權(quán)就歸購買者所有。而一般來說，公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，政府用低于市場價或承租者承受起的價格，向業(yè)主、大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后
2020.10.15 987
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廉租房的所有權(quán)屬于誰
1、租房所有權(quán)一般歸屬于出資建設(shè)的個人或者單位。 2、根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三條第一款、第二款的規(guī)定，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房
2022-11-04 15,340 -
房屋所有權(quán)證屬于房產(chǎn)證嗎?
房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，
2022-07-16 15,340 -
不動產(chǎn)權(quán)房是屬于住房嗎
不完全是，有一定的區(qū)別：《不動產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)?！斗慨a(chǎn)證》對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定?！斗慨a(chǎn)證》的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共
2022-10-20 15,340 -
廉租房所有權(quán)歸屬于誰
1、租房所有權(quán)一般歸屬于出資建設(shè)的個人或者單位。 2、根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三條第一款、第二款的規(guī)定，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房
2022-05-17 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06
