買(mǎi)賣(mài)商品的注意事項(xiàng)有哪些
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買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣(mài)方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣(mài)方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，賣(mài)方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買(mǎi)方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u(mài)方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣(mài)方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買(mǎi)出租中的房屋要分清房屋出賣(mài)行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等規(guī)則。
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商品房買(mǎi)賣(mài)驗(yàn)收的注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)房人要仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續(xù)； 2、要求開(kāi)發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)； 3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即要求開(kāi)發(fā)商對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)； 4、如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。
商品房買(mǎi)賣(mài)驗(yàn)收注意事項(xiàng)：認(rèn)真驗(yàn)收房屋；檢查房子是否在驗(yàn)收備案表內(nèi)；房子存在質(zhì)量問(wèn)題的，解決后在入住；無(wú)法解決質(zhì)量問(wèn)題的，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)延期交房的責(zé)任。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些一、查驗(yàn)對(duì)方身份：簽訂購(gòu)房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，它是購(gòu)房合同的主體。 二、審查有效證書(shū)：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品
2021.04.27 240 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
2020.04.10 256 -
商鋪買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些？商鋪買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)買(mǎi)的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，購(gòu)買(mǎi)前要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。 2、使用規(guī)范的合同文本，詳細(xì)約定交房條件。 3、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。
2020.11.20 228
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買(mǎi)賣(mài)商品房有哪些注意事項(xiàng)？
買(mǎi)房人待選中一處房產(chǎn)后就要先與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者售房代理商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)主要列明房屋所在位置、面積、房號(hào)、價(jià)款、定金或預(yù)付款及正式簽署購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間。 2、簽署正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同 雙方按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)
2022-07-18 15,340 -
商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有哪些
1.要約生效時(shí)間; 2.承諾生效時(shí)間; 3.附加條件。國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同是各國(guó)經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)的企業(yè)開(kāi)展貨物交易最基本的手段，訂立合同前了解合同的品質(zhì)、數(shù)量、包裝、價(jià)格、裝運(yùn)、保險(xiǎn)、支付、商檢及索賠、不可
2022-05-30 15,340 -
商品買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)
商品買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)具體如下： 1、商品買(mǎi)賣(mài)合同主體如何明確在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)先審查買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實(shí)，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。 2、商品買(mǎi)賣(mài)合同中的標(biāo)的物如何明確買(mǎi)賣(mài)
2022-05-30 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)商品合同有哪些注意事項(xiàng)
商品買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)具體如下： 1、商品買(mǎi)賣(mài)合同主體如何明確在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)先審查買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實(shí)，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。 2、商品買(mǎi)賣(mài)合同中的標(biāo)的物如何明確買(mǎi)賣(mài)
2022-11-08 15,340
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購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
