二手房過(guò)戶流程是什么樣的
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二手房過(guò)戶基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。 完稅過(guò)戶是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。 領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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一般情況下，強(qiáng)制過(guò)戶流程如下： 1、賣(mài)方了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件； 2、賣(mài)方身份無(wú)誤的，房屋可上市交易，買(mǎi)方付定金，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、一起向房管所申請(qǐng)接受審查； 4、審核批準(zhǔn)后，雙方立契； 5、交稅費(fèi)； 6、雙方到房管所辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； 7、辦住房貸款； 8、買(mǎi)方領(lǐng)房屋所有權(quán)證、付清房款。賣(mài)方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。
1、信息核對(duì)。買(mǎi)方要求賣(mài)方提供合法證件；2、簽訂合同。買(mǎi)方交定金，簽合同；3、辦理過(guò)戶；4、立契；5、繳納稅費(fèi)；6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)；7、產(chǎn)權(quán)登記變更、發(fā)放貸款；8、物業(yè)交割。買(mǎi)房領(lǐng)取房屋所有證，付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。
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二手房過(guò)戶流程是什么？二手房交易過(guò)戶的流程是：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.03.10 195 -
二手房過(guò)戶手續(xù)流程是怎樣的購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，整個(gè)辦理程序一共包括四個(gè)環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。
2021.02.28 218 -
二手房過(guò)戶手續(xù)流程是怎樣的？二手房過(guò)戶流程是： 1、賣(mài)方和買(mǎi)方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén)簽定或提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家交納相關(guān)稅費(fèi)； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表； 4、買(mǎi)方到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新房屋所有權(quán)證。
2021.02.16 199
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二手房過(guò)戶流程，北京二手房過(guò)戶流程是什么樣的
二手房過(guò)戶簡(jiǎn)單分為4步 1、簽約 簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定; 2、交稅 交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方
2022-04-17 15,340 -
二手房過(guò)戶流程是什么樣的
1、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格
2021-03-12 15,340 -
二手房過(guò)戶流程是什么樣的
二手房過(guò)戶過(guò)程：第一，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第三，找評(píng)估公司做評(píng)估。
2022-02-22 15,340 -
二手房過(guò)戶流程是什么樣的？
二手房過(guò)戶流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)
2022-03-24 15,340
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買(mǎi)二手房過(guò)戶流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
