劃撥土地賣給個人
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既然你們有土地使用證，你們就是該地合法使用人。既然是劃撥土地，也就是該地已從耕地合法變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/gongcheng/gongchengjianshe_jsyd/">建設用地，這塊地與村上就沒有關(guān)系。村民的行為是嚴重的侵權(quán)行為，其出租行為是無效的。至于所說的土地閑置，就可收回村上，也是對相關(guān)法律的斷章取義。根據(jù)《土地法》37條“禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種”的規(guī)定，既然你們已在該土地上該有房屋，就證明已經(jīng)建設了。退一步講，即使要收回，也是由政府收回，村上沒有權(quán)利。此事最好通過法院解決，因為村民不會聽你講道理的，他們也不懂法。以侵權(quán)起訴，要求村上停止侵權(quán)賠償損失。
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以劃撥方式取得的土地使用未經(jīng)有批準的人民政府批準，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。”
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劃撥土地與國有土地的劃撥土地區(qū)別一、區(qū)別如下： 1、土地性質(zhì)的定義。 國有土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥。 出讓指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。 劃撥指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用后所取得
2020.07.06 1,688 -
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私人可以賣國有劃撥土地嗎？國有劃撥土地私人不可以賣。因為土地一律屬于國家或者集體所有，所以個人之間買賣土地的行為無效。但符合條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
2020.01.16 202
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劃撥土地能不能買賣，劃撥土地可以交易嗎，劃撥土地
國有劃撥土地上的房子能交易，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準的情況下，不能進行轉(zhuǎn)讓。 在轉(zhuǎn)讓房屋時，首先應該向有批準權(quán)的人民政府申請，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使
2022-08-16 15,340 -
劃撥土地證能買賣嗎劃撥土地證能買賣嗎
劃撥土地的房屋可以辦理土地證：劃撥土地的房屋需要先與劃撥土地的人民政府簽訂土地出讓協(xié)議，并足額繳納土地出讓金后，方可到行政主管部門辦理土地使用權(quán)證。
2021-11-02 15,340 -
村里劃撥土地給個人還是事業(yè)編
事業(yè)單位工作。農(nóng)村二輪土地承包時擁有土地承包經(jīng)營權(quán)身份轉(zhuǎn)變?yōu)閲夜毴藛T或國有企業(yè)固定職工等人員的不能得到補償身份轉(zhuǎn)變?yōu)閲夜毴藛T的村里土地征收不再登記確認其土地承包經(jīng)營權(quán)共有人身份不再擁有農(nóng)村土地
2022-02-05 15,340 -
劃撥土地能買賣嗎？
符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租或抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領(lǐng)取國有土
2021-11-30 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，
2,803 2022.04.17
