違章建筑出租合法嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
城市房屋租賃管理辦法中有明確規(guī)定，出租方應(yīng)當(dāng)是房屋的合法所有權(quán)人，房屋應(yīng)當(dāng)是有所有權(quán)證書(shū)的房屋。所以違章建筑的租賃，相對(duì)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不受法律保護(hù)的。你們的判決我初步判斷還是存在一定問(wèn)題的，但在沒(méi)有看到完整的案件材料之前我不能下絕對(duì)的結(jié)論。建議你約時(shí)間面談，詳細(xì)看看材料。另外不要放棄上訴的權(quán)利，也不要錯(cuò)過(guò)上訴期。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)于出租人而言，盡管因房屋系違法建筑而導(dǎo)致合同無(wú)效，但該自建房屋在被拆除之前還是其占有的財(cái)產(chǎn)。合同無(wú)效后出租人可以要求承租人將房屋返還。對(duì)于承租人在租賃期間損壞房屋及其設(shè)施的，根據(jù)最高法院房屋租賃合同解釋的規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
違章建筑租賃合同無(wú)效。 違章建筑是指是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。
-
違法建筑能出租嗎不可以出租違法的建筑。違法建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過(guò)登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。
2021.04.25 206 -
違法建筑可以出租嗎違法建筑不可以出租。如果雙方簽訂租賃合同時(shí)，出租房對(duì)標(biāo)的房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程許可證或未按許可證的規(guī)定建造房屋的，租賃合同無(wú)效。但是，如果在一審法庭辯論終結(jié)前，出租人能夠取得許可證或者有主管部門(mén)批準(zhǔn)的，租賃合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.02.10 520 -
違章建筑出租合同是否有效違章建筑租賃合同無(wú)效。違章建筑是指是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。
2020.04.23 195
-
違法建筑出租違法建筑可以出租嗎
違法建筑不可以用來(lái)出租。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)
2022-07-03 15,340 -
違章建筑出租合同法律支持嗎
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。出租人就未
2022-08-26 15,340 -
出租違章建筑合同有效嗎
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 出租人就未
2022-06-04 15,340 -
違章建筑出租合同有效嗎
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址，選址建房意見(jiàn)書(shū)），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。出租方未取得
2021-10-22 15,340
-
01:01
違章建筑能買(mǎi)賣(mài)嗎違章建筑是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，且違章建筑的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并沒(méi)有法律效力。 我國(guó)法律規(guī)定：違章建筑已經(jīng)嚴(yán)重影響到城市規(guī)劃的，由相關(guān)部門(mén)命令不能繼續(xù)建設(shè)，限制拆除或者沒(méi)收掉建筑；影響城市規(guī)劃但還能夠采取改正措施的，命令在一定的時(shí)間內(nèi)改正，并處罰款。
1,135 2022.05.11 -
01:33
違章建筑可以買(mǎi)賣(mài)嗎違章建筑可以買(mǎi)賣(mài)，但是建筑人需要補(bǔ)辦相應(yīng)的許可證，因?yàn)楦鶕?jù)司法實(shí)踐和相關(guān)規(guī)定，涉及違章建筑的買(mǎi)賣(mài)合同不一定無(wú)效，但是合同的效力就取決于建筑人是否補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)。違章建筑是指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是取得許可證但實(shí)際違反了規(guī)
1,431 2022.05.11 -
01:32
農(nóng)村違章建筑能強(qiáng)拆嗎能。但強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。2、當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)有提起行政訴訟。3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。符合上述條件時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)
3,663 2022.04.15
