什么是房屋拆遷的評估程序
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拆遷評估的流程主要包括八個階段。第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。第三個程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機構需要到現(xiàn)場逐戶進行評估。第四個程序是內業(yè)結算。外業(yè)評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。這個里面比較難的，一個是入戶評估，一個是動遷解釋。
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房屋拆遷評估程序是：選擇評估機構；簽訂書面拆遷估價委托合同；向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構進行實地查勘、勘察測量；公示初步估價結果；復核申請或另行委托估價機構評估。
房屋拆遷評估程序是先由評估機構進行實地勘察，做好查勘記錄，然后由評估機構根據市場價格提供初步評估結果并公示，公示無異議的，再向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告，最后由征收部門將評估結果交被征收人。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
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房屋拆遷評估程序是怎樣的房屋拆遷評估程序： 一、具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務。 二、準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。 三、評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。 四、相關資料的綜合分析。 五、編寫相關評估報告。 六、評估
2020.02.16 338 -
房屋拆遷評估是怎么評估的1、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。2、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。3、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出
2020.05.27 212 -
房屋拆遷評估是怎么評估的?1、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。 2、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。 3、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，
2022.12.02 209
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房屋拆遷評估的程序是什么
具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務。專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。 房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。 評
2021-05-17 15,340 -
什么是房屋拆遷評估程序？
1、評估機構的選定：由被征收人在規(guī)定時間內，協(xié)商選定房地產價格評估機構;協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省級政府制定。 2、委托評估合同的簽訂：一般由房屋征收部門作為委托人，與
2021-04-09 15,340 -
房屋拆遷評估程序是什么？
房屋拆遷的評估流程是: 1、是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 2、是簽訂評估合同。 3、是外業(yè)入戶評估。 4、是內業(yè)結算。 5、是出具正式評估報告。 6、送達報告。送到拆遷戶手中。 7、動遷解釋。 8、把報告歸
2022-08-26 15,340 -
房屋拆遷評估程序
拆遷辦與被拆遷戶共同委托評估鑒定機構。 一般評估程序如下：一、具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務。專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。 二、房屋評估前的準備
2022-02-02 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產價格的評估機構安排注冊房地產的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產估價師根據實地評估的房屋并結合當地房地產
964 2022.04.17 -
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房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機構出具委托書并簽訂協(xié)議進行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。 有效的房屋評估報告最少應該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機構必須是依法設立的評估機構； 2、選擇評估機構須合法。
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拆遷評估機構是如何選定的拆遷評估機構一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數決定和隨機決定的方式來選定，具體的選定方式根據各個省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當地的實際需求來決定。根據我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價值應當由具有相應資質
973 2023.01.04
