房屋拆遷搬遷房屋承租人房屋拆遷分配怎么辦
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款，為您介紹，希望能給您提供幫助。 (一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。 在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。 (二)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的; 3、對公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。
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房屋搬遷費應當屬于拆遷補償費的一部分，自然應當由土地征收單位承擔。 除房屋搬遷、臨時安置的補償外，還包括房屋價值、停產停業(yè)的補償。 除此之外土地征收單位還需對被征收土地的使用人進行補償。
拆遷租賃房屋時，承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當?shù)难a償以及相應損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
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房屋拆遷款怎么分配領取拆遷補償款后，家庭成員間可以協(xié)議約定拆遷補償比例，如果協(xié)議不成，應根據(jù)三項原則進行分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。
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公房承租人如何分配房屋拆遷款公房承租人一般應遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原則分配房屋拆遷款。但如有以下情形，可酌情多分： 1、承租人或同住人年老體弱，缺乏經濟來源，均分所得價款無法購得房屋保證其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付較多款
2020.01.23 268 -
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出租房屋遇拆遷如何分配，房屋拆遷怎么分配
出租屋拆遷時，補償分配如下：出租人可以獲得房屋基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆遷安置費和搬遷費、困難補貼和獎勵、房屋內各種家電移動補償、非住宅房屋運營損失補償?shù)?。；承租人可以獲得臨時安置費、裝修費、
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房屋拆遷承租人遇到家庭搬遷怎么辦
1、您與房東之間的《房屋租賃合同》是否有關于拆遷利益分配的約定； 2、承租人作為拆遷房屋的利害關系人，有權就拆遷補償事宜與拆遷人、被拆遷人進行協(xié)商。承租人可直接向拆遷辦了解相應政策，不能過分地依賴被拆
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房屋拆遷，房屋承租人如何享受房屋拆遷賠償金
房屋承租人可以獲得的拆遷補償：1。解除租賃協(xié)議房屋拆遷時，承租人與房屋產權人達成協(xié)議，解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當對被拆遷人給予補償，不再給予承租人補償。2、未解除租賃協(xié)議2
2021-11-01 15,340 -
公房拆遷承租人怎么分配房屋拆遷款，公房拆遷補償款應當如何分配？
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (
2022-03-18 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產價格的評估機構安排注冊房地產的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a
964 2022.04.17 -
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拆遷前能否擴建房屋拆遷前可以擴建房屋，但需要經過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經過城市規(guī)劃許可，未經合法手續(xù)擴建的屬于違章建筑，行政機關有權責令拆除。如果政府已經確定拆遷范圍，則不再允許進行擴建，確定拆遷范圍之后進
140 2023.01.04
