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是土地使用權(quán)年限還是房屋產(chǎn)權(quán)年限

2023-07-26 16:31

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現(xiàn)在大家住的都是商品房,而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限,一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年,讓很多人都擔(dān)心,那我么豈不是一直也沒(méi)有一套完全屬于自己的住房,即使買房了還不是等于找了個(gè)長(zhǎng)期的租房,只不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)而已。這事錯(cuò)誤的,其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限,而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。 1、房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的,70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。

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土地使用年限不等于房屋產(chǎn)權(quán)年限。土地使用權(quán)有一定的期限,但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,在土地使用權(quán)期滿后,使用人要求繼續(xù)使用的,國(guó)家可以不收回土地使用權(quán)。

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