地下車位使用權(quán)是幾年

2021-07-05 1,541

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對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況下產(chǎn)權(quán)為七十年。需要注意的是，在購(gòu)買車位的時(shí)候，要看清產(chǎn)權(quán)證書上登記事項(xiàng)。比如明確土地性質(zhì)、年限、使用限制、是否涉及人防工程等。有些業(yè)主共同所有的場(chǎng)所改造的車位，是沒(méi)有單獨(dú)的權(quán)屬證書的，這時(shí)候使用權(quán)會(huì)受到限制。但是，總的來(lái)說(shuō)，地下車位使用權(quán)的問(wèn)題，還是需要根據(jù)具體的情況來(lái)確定。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百三十六條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十四條土地使用權(quán)出讓最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。《房屋登記辦法》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

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請(qǐng)問(wèn)地下車位產(chǎn)權(quán)使用年限是指？
有產(chǎn)權(quán)證的地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)一樣。屬于國(guó)家強(qiáng)制配套人防工程的車位和屬于全體業(yè)主所有面積分?jǐn)偟能囄粵](méi)有產(chǎn)權(quán)證，屬于開(kāi)發(fā)商所有的車位有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可以單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)。

2021-01-19 159
地下車位產(chǎn)權(quán)要和土地使用權(quán)一樣年限嗎？
地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是否一樣分情況，車位產(chǎn)權(quán)辦出了房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致；沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過(guò)20年。車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限

2021-03-15 290
地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)一樣的嗎?
1.地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是否一樣分情況，車位產(chǎn)權(quán)辦出了房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致；沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過(guò)20年。 2.車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有

2020-01-25 40

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地下車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)是不是就沒(méi)有使用年限
地下車位沒(méi)產(chǎn)權(quán)，最多使用20年。民法典第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

2023-08-31 15,340
地下車位最多可以使用幾年,有哪些規(guī)定
地下車位最多可以使用二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形

2023-12-07 15,340
地下車位和宅基地的土地使用權(quán)年限相同嗎？
地下停車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)一般相同。地下停車位土地屬于居住用地的，使用權(quán)年限一般為70年；當(dāng)事人租賃地下停車位的，租賃期限最長(zhǎng)為20年，超過(guò)部分期限無(wú)效。

2021-11-03 15,340
地下車位的土地使用年限和產(chǎn)權(quán)的年限一樣嗎
辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請(qǐng)書、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面

2021-04-22 15,340

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01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最

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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地

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01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎
按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來(lái)處理，當(dāng)事人則通過(guò)出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來(lái)進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)

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