房子貸款后拒絕辦理可以起訴開(kāi)發(fā)商嗎
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1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開(kāi)發(fā)商之間則是一種房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息；貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息； (2)對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。
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交房時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房屋竣工驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證明等證件，可以拒絕收房。 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條第一款的規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第三十條第一款、第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。 住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
貸款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以起訴，追究違約責(zé)任，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房可以拒絕收房嗎？開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。 業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?2、未取得竣工驗(yàn)收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記實(shí)的； 4、開(kāi)發(fā)商無(wú)端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告
2020.05.31 250 -
房子貸款了之后開(kāi)發(fā)商能辦理手續(xù)嗎銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開(kāi)發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購(gòu)房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。
2020.02.23 114 -
商家可以拒絕開(kāi)紙質(zhì)發(fā)票嗎只開(kāi)電子發(fā)票不開(kāi)紙質(zhì)發(fā)票是合法的，但不提供電子發(fā)票的紙質(zhì)文件不合法。在有關(guān)文件中指出，購(gòu)買(mǎi)方向開(kāi)具增值稅電子普通發(fā)票的納稅人當(dāng)場(chǎng)索取紙質(zhì)普通發(fā)票的，納稅人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)提供電子發(fā)票版式文件打印服務(wù)。對(duì)于拒絕提供免費(fèi)打印服務(wù)或者紙質(zhì)發(fā)票的管?chē)?guó)稅務(wù)機(jī)
2020.05.16 1,938
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買(mǎi)期房開(kāi)發(fā)商拒絕辦理貸款
購(gòu)買(mǎi)了一件商鋪，2016年6月購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)時(shí)繳納了50%首付款，并簽訂了合同，剩余銀行貸款，簽訂合同后4個(gè)月無(wú)消息，后來(lái)置業(yè)顧問(wèn)在2017年10月20-24日之間要求到銀行簽字放款，因?yàn)楫?dāng)時(shí)不在需要簽字的
2022-03-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商可以拒絕交房嗎
開(kāi)發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶(hù)驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房
2022-04-02 15,340 -
可以拒絕開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證嗎
協(xié)議如果有規(guī)定，按協(xié)議執(zhí)行。協(xié)議如果沒(méi)有規(guī)定，從訂立協(xié)議之日起九十日內(nèi)如果由于出賣(mài)方的原因買(mǎi)方不能取得房產(chǎn)證書(shū)，賣(mài)方要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任協(xié)議有規(guī)定按規(guī)定辦，沒(méi)規(guī)定，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)房貸款不按合同辦理貸款可以起訴開(kāi)發(fā)商嗎
1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-23 15,340
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開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
00:56
開(kāi)發(fā)商不退首付可以起訴嗎開(kāi)發(fā)商不愿意向購(gòu)房者退還購(gòu)房款的，那么購(gòu)房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購(gòu)房者要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一要看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15
