租客提前解除租房合同并支付了違約金怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
提前解除租房合同的，一般情形下要付違約金的。如果出租方無過錯的，承租人提前解除租房合同的，屬于違約行為的，出租人可以要求承租人承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。 2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。 3、承租人提前退租，首先應(yīng)當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應(yīng)當進行賠償。 4、如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。
-
租房合同違約提前解除怎么辦租房提前解除合同的賠付標準是：有約定的按照合同約定賠付，沒有約定的按實際造成的損失賠付。雙方應(yīng)當按照租賃合同的約定履行自身的義務(wù)，提前解除租房合同屬于違約行為，除損害賠償外守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
2021.04.26 195 -
-
租房提前解除合同了押金怎么辦？提前解除租房合同承租人不存在違約情形的可以退押金，承租人違約的、造成房屋及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損失的一般不可以退押金。租房押金在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時應(yīng)予扣除。
2021.03.07 180
-
租客提前解除租賃合同租客違約怎么辦
租客提前解除租賃合同，在構(gòu)成違約的情形下，可以要求其根據(jù)合同約定承擔違約責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行
2022-06-02 15,340 -
房客提前解除租房合同違約金怎么算
房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)當按租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的，要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩余期間無法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。即如果合同剩余期限
2022-08-09 15,340 -
租客要求提前退租房屋要支付違約金嗎
提前退租構(gòu)成違約的，應(yīng)當支付違約金。如因出租人根本違約而提前退租，則承租人無需支付違約金。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠
2021-11-24 15,340 -
提前解除租房合同違約金怎么算
提前解除房屋租賃的賠償應(yīng)當按照合同中事先約定的違約條款進行賠償。如果并沒有違約條款，則應(yīng)當賠償造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不
2022-07-11 15,340
-
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當事人，可以要求違約的另一方承擔相應(yīng)的違約責任，具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當按照當事人事
1,052 2022.06.22 -
01:28
租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計
1,469 2022.04.17 -
01:02
租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15
