二手房過戶怎么進(jìn)行呢需要提前準(zhǔn)備哪些材料
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房過戶流程 ①對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查 購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 ②買賣雙方簽訂二手房買賣合同 無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)等。過戶 ③評(píng)估房產(chǎn) 正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過程大約要5~7個(gè)工作日。 ④辦理貸款 若購(gòu)房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；若只申請(qǐng)商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。此過程是二手房交易中耗時(shí)最長(zhǎng)的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 ⑤向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料： 一、買方：提供有效身份證件、房屋買賣合同。 二、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。 三、該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等。 四、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書面材料。
二手房過戶需要的資料主要有房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件以及在收件窗口領(lǐng)取的房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書等等，這些是核心材料，房屋的性質(zhì)不同，狀態(tài)不同，需要的材料也不同。
-
二手房購(gòu)買過戶需要準(zhǔn)備哪些材料？二手房過戶主要所需材料如下： 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、網(wǎng)簽合同、稅務(wù)申報(bào)表等； 2、身份證明資料，包括身份證、戶口本、未婚的提供未婚證明、已婚的，提供結(jié)婚證；若需要委托他人辦理的，受托人一般需要提供公證的授權(quán)委托書、本人及受托人的身份證明等；
2020.05.19 238 -
修水二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料一、修水二手房過戶需要準(zhǔn)備以下材料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)人身份證明。具體如下： 買方需要攜帶的證件資料： （1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本。 （2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需
2022.12.24 717 -
房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些材料呢房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料如下： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼
2020.03.20 222
-
二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料呢？
二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料： 一、買方：提供有效身份證件、房屋買賣合同。 二、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。 三、該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證
2021-07-13 15,340 -
二手房過戶需要提前準(zhǔn)備哪些資料？
簽訂合同時(shí)，買方需要交付定金，然后購(gòu)房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶，過戶時(shí)一般繳納首付款。
2023-02-21 15,340 -
二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料？
根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的
2022-06-05 15,340 -
二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?
根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的
2022-06-05 15,340
-
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
01:01
離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下三個(gè)的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那
883 2022.04.15
