房屋驗收的流程有哪些
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驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)廳統(tǒng)一新制訂的《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》?，F(xiàn)場驗收具體內(nèi)容包括： 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符 2、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位 3、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載，最好將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商。而對于配套設(shè)施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問題，可聯(lián)絡(luò)其他購房者共同要求開發(fā)商補(bǔ)做或賠償，因為單個購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。必要時可聯(lián)合向主管部門投訴甚至提起訴訟。這里提醒您，有些開發(fā)商交房時房屋并沒有達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，為了避免承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，開發(fā)商會采用手段騙業(yè)主收房，購房者要留意合同上的交房日期，如果開發(fā)商延期可以追究責(zé)任。 (二)明確開發(fā)商收取的費(fèi)用，警惕亂收費(fèi)交房時購房者繳交一些費(fèi)用是難免的，如購房尾款、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金(不能直接向業(yè)主收取)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。對于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在簽訂買賣合同時已選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，購房者應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。
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竣工驗收是指建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)、程質(zhì)量監(jiān)督等部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行全面檢查的過程，以及建設(shè)工程竣工后的施工和設(shè)備安裝質(zhì)量，并取得合格的竣工資料、資料和證書?？⒐を炇粘绦蛞话憧煞譃閱雾椆こ舔炇蘸驼w工程驗收兩個階段。
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驗房的流程有哪些一、空氣檢測：首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。 二、電路：購房者可以向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本
2020.11.02 133 -
房屋驗收的流程是什么房屋驗收流程： 1、檢查住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收記錄表，檢查面積實測表，了解住宅實際面積，管道分布竣工圖； 2、開發(fā)商以書面形式通知購房者驗收交接； 3、購房者檢查建筑工程質(zhì)量檢驗合格證和商品房產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商提供住房質(zhì)量保證
2022.04.16 4,083 -
工程質(zhì)量驗收流程有哪些一、工程質(zhì)量的驗收流程具體如下： 1、建設(shè)單位對符合竣工驗收條件的工程，組織建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及有關(guān)技術(shù)人員、勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人等單位有關(guān)人員組成驗收組，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人任驗收組組長； 2、
2022.09.10 8,040
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房屋驗收的流程有哪些
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-23 15,340 -
驗收房屋流程有哪些
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-28 15,340 -
驗收房屋質(zhì)量的流程有哪些？
房屋質(zhì)量驗收程序如下：建設(shè)單位提交驗收備案表、驗收報告、工程質(zhì)量保證書、規(guī)劃環(huán)保消防部門出具的認(rèn)可文件；備案機(jī)關(guān)簽署文件收到，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告；組織竣工驗收。
2021-11-05 15,340 -
驗收房屋流程？
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-19 15,340
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驗收房屋應(yīng)該注意哪些購房者和開發(fā)商在購買房屋的時候會簽訂商品房買賣合同。在驗收房屋的時候，購房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗收的時候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅
754 2022.06.22 -
00:58
開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進(jìn)行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
01:07
房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)包括證件驗收和現(xiàn)場驗收。 證件驗收，就是開發(fā)商將房子交給購房人使用時，須向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，如果是住宅的，交付還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告這些證件材料。 現(xiàn)場驗收：驗收交
2,326 2021.04.25
