簽了二手房買賣合同后會有違約嗎
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二手房買賣簽了合同，一般是有效的。但如果內(nèi)容違反法律規(guī)定，無效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
二手房買賣合同有違約責任。一方違約，另一方可以選擇解除二手房買賣合同，由該方承擔相應(yīng)的違約責任、向另一方支付違約賠償金；另一方拒絕行使解除權(quán)的，可以要求該方繼續(xù)履行該合同、采取補救措施。
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買二手房簽了合同賣家不買了怎么處理違約金買方簽了二手房合同不想買了要賠違約金。如果當事人約定了違約金的，則要賠違約金。如果約定的數(shù)額不合理的，則當事人可請求法院或仲裁機構(gòu)，根據(jù)實際損失來合理確定違約金的數(shù)額。
2021.01.22 158 -
簽訂二手房買賣合同有哪些違約責任？房屋買賣合同的違約責任是： （一）支付違約金，合同債務(wù)人不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ剿鞯慕?jīng)濟補償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達
2021.04.02 129 -
簽了二手房買賣合同賣方違約不賣該怎樣處理買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣方反悔違反合同約定，買方可以按照以下做法維權(quán)： 首先，如果買賣合同明確約定違約，買方可以要求賣方按照約定承擔違約責任。 而且，通常要求賣方退還房款，并可以要求一些賠償。 其次，未約定違約責任或者約定不明確，雙
2022.04.16 393
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草簽二手房買賣合同后有違約金嗎
如果交的只是意向金，是可以直接退還的如果是定金，賣方就不予退還，您也不需要再交違約金了。根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品
2022-06-16 15,340 -
二手房買賣合同簽訂后, 買方違約
1.可以根據(jù)合同的約定要求對方繼續(xù)履行合同；2.合同約定了相關(guān)的違約金條款，您方有權(quán)按照合同的約定要求其承擔相關(guān)的違約金即房屋總價的20%，關(guān)于定金作為不當?shù)美颠€給您；3.是繼續(xù)履行合同還是退還2倍
2022-02-03 15,340 -
簽了二手房買賣合同后想違約怎么辦
需要按照合同約定處理，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行
2022-03-20 15,340 -
草簽二手房買賣合同有違約金嗎？
草簽合同違約是否有違約金需要根據(jù)雙方具體的約定。草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。
2022-11-16 15,340
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買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。民法典規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因為房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效，受法律保護，雙方應(yīng)依約履行。在司法實踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因為認為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返
1,555 2022.04.17
