買二手房簽了合同賣家不買了怎么處理違約金

2021-01-22 158

普法內(nèi)容

買方簽了二手房合同不想買了要賠違約金。如果當(dāng)事人約定了違約金的，則要賠違約金。如果約定的數(shù)額不合理的，則當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)實(shí)際損失來(lái)合理確定違約金的數(shù)額。

《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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二手房買方毀約不買了，二手房買家違約怎么辦
二手房買賣中買方毀約不買，賣方可向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒有過(guò)分高于實(shí)際損失的情況下，人民法院將予以支持，具體為以違約

2024-06-22 61
二手房合同簽完買家不買算違約嗎
在簽署購(gòu)房契約之后卻又后悔不愿購(gòu)買，這顯然屬于買方的違約行徑。在這種情況下，買方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任主要分為兩大方面：首先，應(yīng)向房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)中介費(fèi)用。盡管二手房的買賣涉及到兩份合同關(guān)系——中介服務(wù)協(xié)議和房屋出售合同，但在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，主

2024-04-28 35
二手房買賣合同已簽，買家有不要了怎么辦呢
一種方法，要求繼續(xù)履行合同另一種方法，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或沒收定金，或承擔(dān)違約金

2024-05-25 32

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買二手房簽訂了合同，二手房買家違約了怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果買賣雙方及中介能協(xié)商成功，且順利簽

2022-04-22 15,340
簽訂了買賣二手房的合同怎么算違約金
二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

2022-12-25 15,340
簽訂了合同購(gòu)買二手房賣方違約怎么算違約金
假如你定金交了3萬(wàn)那么就是說(shuō)著房子你就定了，如果你不想買了的話，按照正常簽署協(xié)議的時(shí)候這3萬(wàn)事不予退款的，是要償還給賣方！反而如果賣方違約的話就得陪你3萬(wàn)，也就是說(shuō)3+3=6萬(wàn)一共

2022-07-02 15,340
二手房買賣時(shí)簽完合同又不想買了，有違約金嗎？
根據(jù)合同約定決定本人作為合同與債務(wù)追討方面的專業(yè)律師，有豐富的合同糾紛處理與債務(wù)追討經(jīng)驗(yàn)，可與我聯(lián)系，助您維權(quán)。

2022-10-23 15,340

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00:54
二手房買方毀約不買了怎么處理
在二手房買賣中，買房毀約拒絕購(gòu)買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對(duì)方便快捷，無(wú)需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對(duì)定金不予返

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01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎
買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條

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01:16
怎么處理二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購(gòu)房者可以向房屋所在

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