夫妻離婚如何辦理房產(chǎn)繼承
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關(guān)于離婚后，一方死亡的房產(chǎn)繼承。 首先對該住房需要確權(quán)，就是確定住房產(chǎn)權(quán)是否屬于死者單獨所有。如果是死者離異后自行單獨購買或者離異時辦理析產(chǎn)過戶屬于死者一人，那么就是辦理該住房所有產(chǎn)權(quán)的繼承。 如果是死者生前和他人共有，或者離異時沒有辦理析產(chǎn)，那么該住房只能辦理繼承屬于死者合法擁有的那一部分房產(chǎn)份額。 關(guān)于繼承，首先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑辦理繼承。 無遺囑前提，要按照死者第一序列繼承人，死者配偶（死亡時合法配偶），死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者的房產(chǎn)份額。
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夫妻一方去世房產(chǎn)有遺囑的按照遺囑進行繼承，在沒有遺囑的情形下由其法定繼承人繼承，但分割遺產(chǎn)時，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。在按份共有中，各共有人對財產(chǎn)的所有權(quán)有確定的份額，按各自的份額對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)。
夫妻之間繼承遺產(chǎn)，從被繼承人死亡時，應(yīng)當由第一順位繼承人，也就是被繼承人的配偶，子女，父母依次繼承。如果被繼承人沒有第一順位財產(chǎn)繼承人，那么將由第二順位繼承人繼承，也就是被繼承人的兄弟姐妹，祖父，外祖父母依次繼承。
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