購房合同簽訂要注意什么事項
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簽好購房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔守約方損失”，缺少實際效果。
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1.房屋交易是否受限。對于已被抵押、查封這些房子，即便簽了購房合同，那么也是無效的；2.房屋是否有房產(chǎn)證；3.賣房者是否具有民事行為能力；4.合同簽訂是否存在欺詐、脅迫的情形。
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 三、查驗有關(guān)證明文件買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積的約定
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簽訂購房合同注意事項購房屬于標的額較大，而且較為復雜的交易，房屋買賣過程中，容易出現(xiàn)各種糾紛，因此訂立合同時應(yīng)當注意各種事項。首先，雙方當事人應(yīng)當采用書面形式訂立合同，并且在合同中盡可能詳細約定雙方當事人權(quán)利和義務(wù)。具體來說，包括房屋的情況、檢驗時間和標準、價
2021.07.17 605 -
簽訂購房合同注意事項1、一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，會導致部分買方錢房兩空。為了防止一房二賣，在起草買賣合同或補充協(xié)議時可事先做出約定。 2、預(yù)告登記是由物權(quán)法規(guī)定的一個新制度，它是指在不動產(chǎn)交易過程中，為防止合同生效后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前
2021.02.17 244 -
簽訂購房合同注意事項是什么簽訂購房合同應(yīng)當注意以下主要內(nèi)容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝修標準及配套設(shè)施； （七）
2020.12.03 150
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購房合同簽訂要注意什么事項
購房合同注意的事項有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2022-06-09 15,340 -
簽訂購房合同注意事項, 簽訂購房合同要注意哪些問題, 需要注意什么
簽訂購房合同的注意事項，簽訂購房合同要注意的問題1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同
2022-03-09 15,340 -
簽訂購房合同需要注意什么事項
三,決不能草率行事,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任、質(zhì)量驗收合格后、期限,我們千萬不能馬虎,作為買房子的人我們一定要提出異議。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語
2022-03-18 15,340 -
簽訂購房合同需要注意什么事項？
簽訂購房合同應(yīng)注意的有： 1、在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談妥的付款方式和價錢。 2、交付房屋的日期一定要寫明確。 3、明確提出產(chǎn)權(quán)證到手的準確時間，不能無限制的拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。 4、簽約時，除簽署正式合同
2022-05-30 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
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簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責任；注意確認物業(yè)管理
514 2022.05.18
