離婚后按揭房子可以過戶嗎
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可以的,離婚后可根據(jù)以下規(guī)定,到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程:一、貸款未到期的所需證件:1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟:1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的:只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、離婚房屋過戶手續(xù)費:稅類:1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費類:1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20。00元四、對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費。五、注意事項:雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。在離婚時,離婚協(xié)議書可以簽訂,不過務(wù)必要到民政局蓋公章,或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書,那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,并提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
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具體來說,離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種: 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩,目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后,一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。 3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。
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按揭的房子可以過戶嗎按揭的房子可以過戶,但是需要獲得百分之百產(chǎn)權(quán)后才可以辦理過戶手續(xù),有兩種方法可以過戶:1、去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭,如果銀行同意轉(zhuǎn)按揭就會給雙方辦理相關(guān)手續(xù);2、將剩余貸款還清后解除房屋在銀行的抵押,獲得房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)再辦理過戶手續(xù)??梢杂觅I方
2022.04.12 8,021 -
按揭的房子可以過戶嗎房子還在按揭的可以進(jìn)行過戶,但是在辦理過戶之前要先將剩余貸款還清。此外,若房屋不滿5年的,還要繳納5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。若房屋滿5年的,則可以直接辦理過戶。
2020.09.04 314
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離婚后按揭房可以過戶嗎
可以的,離婚后可根據(jù)以下規(guī)定,到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程:一、貸款未到期的所需證件:1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證
2022-04-01 15,340 -
婚前按揭房子離婚可以過戶嗎
離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部門辦
2022-10-10 15,340 -
離婚按揭房可以過戶嗎
按揭房屋離婚可以過戶,但必須付清銀行貸款。 1、若將一方擁有的按揭房過戶給另一方則必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后
2022-11-06 15,340 -
按揭買的房子離婚可以過戶嗎
不能過戶;一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。二、離婚
2021-06-02 15,340
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按揭車離婚是否可以過戶首先,按揭車在按揭期間是不能過戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款,解除了抵押手續(xù),就可以過戶了。在離婚時,如果一方不想要車的,可以要求對方折價補償。在還清了按揭的情況下,當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證,雙方協(xié)商好的財產(chǎn)處理協(xié)議,
1,811 2022.05.11 -
01:25
離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的,有以下兩種辦法: 1、提前還貸,消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后,雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時,按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的,按揭的房子是可以分割的。法院通常會判決房屋歸屬一方所有,并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的,而且夫妻雙方對房子的分割沒有達(dá)成協(xié)議的,可以向法院起訴,法院會
902 2022.04.17






